O mercado de Vigário Geral em dados reais
O valor mediano das transações registradas é R$ 47.000. O movimento se concentra em vias como Estrada do Vigário Geral, Rua Fernandes da Cunha, Rua Xavier Pinheiro.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
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Como está o mercado imobiliário de Vigário Geral?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Vigário Geral ficou estável, em R$ 47.000 (mediana do período, base ITBI).
O preço dos imóveis em Vigário Geral subiu ou caiu? (mediana de transação ITBI)
2024-06 → 2025-03Cada ponto é a mediana de um único mês — passe o mouse pra ver mês a mês. Excluímos o mês mais recente, ainda em consolidação no cartório (poucas vendas distorcem a mediana). A variação de 12 meses (no resumo) compara o último ano com o anterior, leitura mais estável.
Valor mediano mês a mês (tabela)
| Mês | Mediana (ITBI) | Transações |
|---|---|---|
| jul/2024 | R$ 50.000 | 3 |
| nov/2024 | R$ 80.000 | 3 |
| fev/2025 | R$ 118.700 | 3 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 47.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Vigário Geral? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Vigário Geral fica abaixo de R$ 47.000; os 5% mais caros passam de R$ 250.000, sobre 1.262 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 47.000
- Top 5% (P95)
- R$ 250.000
- Total de transações
- 1.262
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Vigário Geral? (perfil IPTU)
Quais foram as últimas vendas em Vigário Geral?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | Rua Gregório de Matos, 301 | — | R$ 75.000 |
| 08/04/2025 | Rua Gregório de Matos, 301 | — | R$ 60.000 |
| 27/03/2025 | Rua Alvarenga Peixoto, 145 | 10400 m² | R$ 50.000 |
| 21/03/2025 | Rua Júpiter, 224 | — | R$ 56.205 |
| 28/02/2025 | Rua Gregório de Matos, 301 | 60 m² | R$ 118.700 |
| 24/02/2025 | R. George Bizet, 413 | — | R$ 122.182 |
| 06/02/2025 | Rua Gregório de Matos, 301 | — | R$ 46.000 |
| 15/01/2025 | Rua Tinharé, 144 | — | R$ 200.000 |
| 11/12/2024 | Rua Isidro Rocha, 1221 | — | R$ 350.000 |
| 07/11/2024 | Rua Mauro, 463 | 5900 m² | R$ 80.000 |
Quais ruas têm mais imóveis em Vigário Geral?
71 ruas
As vias com mais endereços em Vigário Geral são Estrada do Vigário Geral (31), Rua Fernandes da Cunha (28), Rua Xavier Pinheiro (28).
Mostrando as 40 ruas com mais imóveis de 71.
Ruas mais caras de Vigário Geral
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Maba | R$ 230.000 | 6 |
| R. George Bizet | R$ 160.000 | 20 |
| Rua Tinharé | R$ 130.000 | 11 |
| Rua Isidro Rocha | R$ 110.000 | 20 |
| Rua Granada | R$ 105.000 | 8 |
| Estrada do Vigário Geral | R$ 95.000 | 95 |
| Rua Marechal Antônio Sousa | R$ 93.000 | 15 |
| Rua Fernandes da Cunha | R$ 82.500 | 32 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Vigário Geral: —).
Vigário Geral é caro comparado a Rio De Janeiro?
Vigário Geral é o 158º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre 164 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 47.000) está 70% abaixo da mediana dos bairros de Rio De Janeiro (R$ 155.000).
Perguntas frequentes sobre Vigário Geral
Quanto custa um imóvel em Vigário Geral, Rio De Janeiro?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Vigário Geral é R$ 47.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 250.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em julho de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Vigário Geral?
Vigário Geral é o 158º bairro mais caro de Rio De Janeiro e está abaixo da mediana dos bairros da cidade — sinal de preço de entrada mais acessível. Em números: valor mediano de R$ 47.000 (teto P95 em R$ 250.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Período dos dados: transações de ITBI até abr/2025. Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.