A Rua Melo Matos em dados reais— Vila Nair, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 9
- transações (ITBI)
- 6
- última transação
- R$ 375 mil
- em set/2022
A Rua Melo Matos, no bairro Vila Nair, em São Paulo, reúne 9 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 895.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Melo Matos é cara para o padrão de Vila Nair?
A mediana das vendas registradas na Rua Melo Matos (R$ 895.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 163% acima da mediana do bairro Vila Nair (R$ 340.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 9 endereços da Rua Melo Matos
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Perguntas frequentes sobre a Rua Melo Matos
Quanto custa um imóvel na Rua Melo Matos?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Melo Matos é R$ 895.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de setembro de 2022).
Quantos endereços tem a Rua Melo Matos?
A Rua Melo Matos reúne 9 endereços catalogados no bairro Vila Nair, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04280-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Melo Matos?
A venda mais recente na Rua Melo Matos foi registrada em 30 de setembro de 2022, por R$ 375.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
