O mercado de Jardim Palmas Do Tremembé em dados reais
Jardim Palmas do Tremembé concentra 81% dos imóveis em casas, com ano típico 1979. O valor mediano das transações registradas é R$ 495.000. O movimento se concentra em vias como Rua Messina, Rua Genova, Rua Panorama.
Preço do m² em Jardim Palmas Do Tremembé
O preço mediano por m² em Jardim Palmas Do Tremembé é R$ 1.947/m², calculado sobre 2 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Jardim Palmas Do Tremembé
Um apartamento em Jardim Palmas Do Tremembé tem mediana de venda de R$ 189.000 (base ITBI) e mediana de R$ 1.947/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
Quer vender ou comprar em Jardim Palmas Do Tremembé?
- Especialistas no bairro Jardim Palmas Do Tremembé
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Como está o mercado imobiliário de Jardim Palmas do Tremembé?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Jardim Palmas do Tremembé subiu ou caiu?
Em Jardim Palmas do Tremembé, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 1.250.000, segundo 16 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 16 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| agosto de 2026 · poucas vendas | R$ 780.000 | 1 |
| julho de 2026 · poucas vendas | R$ 1.870.000 | 1 |
| maio de 2026 · poucas vendas | R$ 1.300.000 | 1 |
| abril de 2026 | R$ 1.175.000 | 4 |
| março de 2026 · poucas vendas | R$ 1.779.500 | 2 |
| fevereiro de 2026 · poucas vendas | R$ 1.269.750 | 2 |
| dezembro de 2025 | R$ 900.000 | 3 |
| outubro de 2025 · poucas vendas | R$ 1.500.000 | 2 |
| agosto de 2025 · poucas vendas | R$ 532.000 | 1 |
| julho de 2025 · poucas vendas | R$ 850.000 | 1 |
| junho de 2025 · poucas vendas | R$ 870.000 | 1 |
| março de 2025 | R$ 1.200.000 | 3 |
| janeiro de 2025 · poucas vendas | R$ 1.450.000 | 1 |
| dezembro de 2024 | R$ 700.000 | 3 |
| novembro de 2024 · poucas vendas | R$ 267.188 | 1 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 495.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 1.250.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Palmas do Tremembé? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Palmas do Tremembé fica abaixo de R$ 495.000; os 5% mais caros passam de R$ 1.585.000, sobre 264 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 495.000
- Top 5% (P95)
- R$ 1.585.000
- Total de transações
- 264
- No último ano
- 16
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Palmas do Tremembé? (perfil IPTU)
Predominam casas (81% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 2 andares, ano típico 1979.
Quais foram as últimas vendas em Jardim Palmas do Tremembé?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 18/08/2026 | Rua Francisco de Taves, 122 | 254 m² | R$ 780.000 |
| 17/07/2026 | Rua Messina, 362 | 401 m² | R$ 1.870.000 |
| 29/05/2026 | Rua Lucerna, 432 | 341 m² | R$ 1.300.000 |
| 28/04/2026 | Rua Verona, 165 | 303 m² | R$ 1.300.000 |
| 25/04/2026 | Rua Messina, 278 | 215 m² | R$ 115.609 |
| 22/04/2026 | Rua Luis da Silva Araújo, 28 | 196 m² | R$ 1.470.000 |
| 02/04/2026 | Rua Genova, 16 | 294 m² | R$ 1.050.000 |
| 06/03/2026 | Rua Luis da Silva Araújo, 253 | 291 m² | R$ 1.000.000 |
| 18/02/2026 | Rua Panorama, 572 | 339 m² | R$ 1.039.500 |
| 02/02/2026 | Rua Martinho de Camargo, 203 | 382 m² | R$ 1.500.000 |
Ruas mais caras de Jardim Palmas Do Tremembé
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Genova | R$ 615.000 | 33 |
| Rua Locarno | R$ 615.000 | 32 |
| Rua Martinho de Camargo | R$ 570.000 | 14 |
| Rua Verona | R$ 550.356 | 8 |
| Rua Messina | R$ 529.168 | 34 |
| Rua Lucerna | R$ 525.000 | 22 |
| Rua Luis da Silva Araújo | R$ 437.450 | 24 |
| Rua Comen Quirino Teixeira | R$ 400.000 | 9 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Jardim Palmas Do Tremembé: R$ 189.000).
Jardim Palmas Do Tremembé é caro comparado a São Paulo?
Jardim Palmas Do Tremembé é o 48º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 495.000) está 171% acima da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 183.000).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Palmas Do Tremembé |
|---|---|---|
| Jardim Palmas Do Tremembé (este bairro) | R$ 495.000 | — |
| Vila Romana | R$ 470.000 | -5% |
| Brooklin Novo | R$ 464.133 | -6% |
| Campo Belo | R$ 458.191 | -7% |
| Sumaré | R$ 450.000 | -9% |
| Vila Madalena | R$ 410.000 | -17% |
| Granja Julieta | R$ 405.131 | -18% |
Como é morar em Jardim Palmas Do Tremembé?
Jardim Palmas Do Tremembé é um bairro predominante de casas (81% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1979.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 14 ruas de Jardim Palmas Do Tremembé com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Jardim Palmas Do Tremembé
Quanto custa um imóvel em Jardim Palmas Do Tremembé, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Palmas Do Tremembé é R$ 495.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 189.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 1.250.000. Os 5% mais caros passam de R$ 1.585.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em outubro de 2026.
Qual bairro perto de Jardim Palmas Do Tremembé é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Jardim Palmas Do Tremembé, Granja Julieta tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 405.131, contra R$ 495.000 em Jardim Palmas Do Tremembé.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Palmas Do Tremembé?
Jardim Palmas Do Tremembé é o 48º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 495.000 (teto P95 em R$ 1.585.000), 16 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até ago/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
