O mercado de Jardim Marilda em dados reais
Jardim Marilda concentra 70% dos imóveis em casas, com ano típico 1982. O valor mediano das transações registradas é R$ 34.000. O movimento se concentra em vias como Rua Barca Nova, Rua Beira do Mar, Rua Canção do Boiadeiro.
Apartamentos à venda em Jardim Marilda
Um apartamento em Jardim Marilda tem mediana de venda de R$ 30.000 (base ITBI). Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim Marilda?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 34.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Marilda? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Marilda fica abaixo de R$ 34.000; os 5% mais caros passam de R$ 116.325, sobre 12 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 34.000
- Top 5% (P95)
- R$ 116.325
- Total de transações
- 12
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Marilda? (perfil IPTU)
Predominam casas (70% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1982.
Quais foram as últimas vendas em Jardim Marilda?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 26/03/2024 | Rua Bale Chorinho, 153 | 80 m² | R$ 148.500 |
| 23/02/2024 | Rua Barca Nova, 172 | 100 m² | R$ 30.000 |
| 02/03/2023 | Rua Bale Chorinho, 46 | 100 m² | R$ 90.000 |
| 02/03/2023 | Rua Bale Chorinho, 146 | 125 m² | R$ 90.000 |
| 10/05/2010 | Rua Beira do Mar, 35 | 100 m² | R$ 67.000 |
| 12/02/2010 | Rua Bale Chorinho | — | R$ 6.000 |
| 23/10/2009 | Rua Bale Chorinho, 153 | 80 m² | R$ 40.000 |
| 04/09/2009 | Rua Canção do Boiadeiro, 39 | 130 m² | R$ 30.000 |
| 03/10/2008 | Rua Barca Nova, 102 | 130 m² | R$ 1.746 |
| 03/10/2008 | Rua Barca Nova, 106 | 130 m² | R$ 1.746 |
Jardim Marilda é caro comparado a São Paulo?
Jardim Marilda é o 1255º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 34.000) está 81% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 183.000).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Marilda |
|---|---|---|
| Jardim Marilda (este bairro) | R$ 34.000 | — |
| Santa Ifigênia | R$ 122.827 | +261% |
| Itaim Paulista | R$ 120.057 | +253% |
| CENTRO | R$ 98.683 | +190% |
| Conjunto Habitacional José Bonifácio | R$ 90.000 | +165% |
| Jardim Ângela | R$ 87.000 | +156% |
| Cidade Tiradentes | R$ 63.000 | +85% |
Como é morar em Jardim Marilda?
Jardim Marilda é um bairro predominante de casas (70% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1982.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 7 ruas de Jardim Marilda com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Jardim Marilda
Quanto custa um imóvel em Jardim Marilda, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Marilda é R$ 34.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 30.000. Os 5% mais caros passam de R$ 116.325. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Marilda?
Jardim Marilda é o 1255º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 34.000 (teto P95 em R$ 116.325). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
