O mercado de Jardim Marilda em dados reais
Jardim Marilda concentra 70% dos imóveis em casas, com ano típico 1991. O valor mediano das transações registradas é R$ 34.000. O movimento se concentra em vias como Rua Barca Nova, Rua Beira do Mar, Rua Canção do Boiadeiro.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
Apartamentos à venda em Jardim Marilda
Um apartamento em Jardim Marilda tem mediana de venda de R$ 30.000 (base ITBI). Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim Marilda?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Jardim Marilda ficou estável, em R$ 34.000 (mediana do período, base ITBI).
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 34.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Marilda? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Marilda fica abaixo de R$ 34.000; os 5% mais caros passam de R$ 116.325, sobre 12 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 34.000
- Top 5% (P95)
- R$ 116.325
- Total de transações
- 12
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Marilda? (perfil IPTU)
Predominam casas (70% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 2 andares, ano típico 1991.
Quais foram as últimas vendas em Jardim Marilda?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 26/03/2024 | Rua Bale Chorinho, 153 | 80 m² | R$ 148.500 |
| 23/02/2024 | Rua Barca Nova, 172 | 100 m² | R$ 30.000 |
| 02/03/2023 | Rua Bale Chorinho, 146 | 125 m² | R$ 90.000 |
| 02/03/2023 | Rua Bale Chorinho, 46 | 100 m² | R$ 90.000 |
| 10/05/2010 | Rua Beira do Mar, 35 | 100 m² | R$ 67.000 |
| 12/02/2010 | Rua Bale Chorinho | — | R$ 6.000 |
| 23/10/2009 | Rua Bale Chorinho, 153 | 80 m² | R$ 40.000 |
| 04/09/2009 | Rua Canção do Boiadeiro, 39 | 130 m² | R$ 30.000 |
| 03/10/2008 | Rua Barca Nova, 106 | 130 m² | R$ 1.746 |
| 03/10/2008 | Rua Barca Nova, 102 | 130 m² | R$ 1.746 |
Quais ruas têm mais imóveis em Jardim Marilda?
8 ruas
As vias com mais endereços em Jardim Marilda são Rua Barca Nova (38), Rua Beira do Mar (35), Rua Canção do Boiadeiro (32).
Jardim Marilda é caro comparado a São Paulo?
Jardim Marilda é o 1250º bairro mais caro de São Paulo entre 1.311 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 34.000) está 81% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 180.000).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Marilda |
|---|---|---|
| Jardim Marilda (este bairro) | R$ 34.000 | — |
| Jardim Celeste | R$ 127.768 | +276% |
| Santa Ifigênia | R$ 116.665 | +243% |
| CENTRO | R$ 100.000 | +194% |
| Conjunto Habitacional José Bonifácio | R$ 90.000 | +165% |
| Jardim Ângela | R$ 85.000 | +150% |
| Cidade Tiradentes | R$ 61.000 | +79% |
Como é morar em Jardim Marilda?
Jardim Marilda é um bairro predominante de casas (70% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1991.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Jardim Marilda
Quanto custa um imóvel em Jardim Marilda, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Marilda é R$ 34.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 30.000. Os 5% mais caros passam de R$ 116.325. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em julho de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Marilda?
Jardim Marilda é o 1250º bairro mais caro de São Paulo e está abaixo da mediana dos bairros da cidade — sinal de preço de entrada mais acessível. Em números: valor mediano de R$ 34.000 (teto P95 em R$ 116.325). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.