O mercado de Jardim Maria Augusta em dados reais
Jardim Maria Augusta concentra 79% dos imóveis em casas, com ano típico 1982. O valor mediano das transações registradas é R$ 62.000. O movimento se concentra em vias como Rua Falanto, Rua Campos do Mondego, Rua Acapori.
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Como está o mercado imobiliário de Jardim Maria Augusta?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 62.324, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Jardim Maria Augusta? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Jardim Maria Augusta fica abaixo de R$ 62.324; os 5% mais caros passam de R$ 70.299, sobre 5 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 62.324
- Top 5% (P95)
- R$ 70.299
- Total de transações
- 5
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Jardim Maria Augusta? (perfil IPTU)
Predominam casas (79% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1982.
Quais foram as últimas vendas em Jardim Maria Augusta?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 17/08/2012 | Rua Falanto, 2100 | 123 m² | R$ 0 |
| 10/06/2011 | Rua Campos do Mondego, 7 | 148 m² | R$ 62.324 |
| 10/06/2011 | Rua Campos do Mondego, 9 | 144 m² | R$ 66.787 |
| 05/03/2010 | Rua Acapori, 2 | 56 m² | R$ 71.177 |
| 28/12/2009 | Rua Falanto, 230 | 65 m² | R$ 50.000 |
Jardim Maria Augusta é caro comparado a São Paulo?
Jardim Maria Augusta é o 1155º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 62.324) está 66% abaixo da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 183.000).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Jardim Maria Augusta |
|---|---|---|
| Jardim Maria Augusta (este bairro) | R$ 62.324 | — |
| Santa Ifigênia | R$ 122.827 | +97% |
| Itaim Paulista | R$ 120.057 | +93% |
| CENTRO | R$ 98.683 | +58% |
| Conjunto Habitacional José Bonifácio | R$ 90.000 | +44% |
| Jardim Ângela | R$ 87.000 | +40% |
| Cidade Tiradentes | R$ 63.000 | +1% |
Como é morar em Jardim Maria Augusta?
Jardim Maria Augusta é um bairro predominante de casas (79% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1982.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 2 ruas de Jardim Maria Augusta com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Jardim Maria Augusta
Quanto custa um imóvel em Jardim Maria Augusta, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Jardim Maria Augusta é R$ 62.324 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 70.299. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Jardim Maria Augusta?
Jardim Maria Augusta é o 1155º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 62.324 (teto P95 em R$ 70.299). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
