A Rua Guanandi em dados reais— Jardim Guanabara, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 35
- transações (ITBI)
- 13
- última transação
- R$ 390 mil
- em ago/2020
A Rua Guanandi, no bairro Jardim Guanabara, em São Paulo, reúne 35 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 13 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 282.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Guanandi é cara para o padrão de Jardim Guanabara?
A mediana das vendas registradas na Rua Guanandi (R$ 282.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 76% acima da mediana do bairro Jardim Guanabara (R$ 160.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 35 endereços da Rua Guanandi
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Perguntas frequentes sobre a Rua Guanandi
Quanto custa um imóvel na Rua Guanandi?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guanandi é R$ 282.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de agosto de 2020).
Quantos endereços tem a Rua Guanandi?
A Rua Guanandi reúne 35 endereços catalogados no bairro Jardim Guanabara, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05365-160.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guanandi?
A venda mais recente na Rua Guanandi foi registrada em 21 de agosto de 2020, por R$ 390.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
