A Rua Alvarenga em dados reais— Caxingui, São Paulo
A Rua Alvarenga, no bairro Caxingui, em São Paulo, reúne 57 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 257 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 370.531 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 16 vendas com mediana de R$ 420.959.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Alvarenga é cara para o padrão de Caxingui?
A mediana das vendas registradas na Rua Alvarenga (R$ 370.531, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 17% acima da mediana do bairro Caxingui (R$ 317.440, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 57 endereços da Rua Alvarenga
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Perguntas frequentes sobre a Rua Alvarenga
Quanto custa um imóvel na Rua Alvarenga?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Alvarenga é R$ 370.531, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 420.959 em 16 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Alvarenga?
A Rua Alvarenga reúne 57 endereços catalogados no bairro Caxingui, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05509-002.
Qual foi a última venda registrada na Rua Alvarenga?
A venda mais recente na Rua Alvarenga foi registrada em 26 de maio de 2026, por R$ 2.500.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 26 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.