A Rua Comen Elias Assi em dados reais— Caxingui, São Paulo
A Rua Comen Elias Assi, no bairro Caxingui, em São Paulo, reúne 94 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 184 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 600.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 59 vendas com mediana de R$ 645.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Comen Elias Assi é cara para o padrão de Caxingui?
A mediana das vendas registradas na Rua Comen Elias Assi (R$ 600.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 89% acima da mediana do bairro Caxingui (R$ 316.663, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 94 endereços da Rua Comen Elias Assi
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Perguntas frequentes sobre a Rua Comen Elias Assi
Quanto custa um imóvel na Rua Comen Elias Assi?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Comen Elias Assi é R$ 600.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 645.000 em 59 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Comen Elias Assi?
A Rua Comen Elias Assi reúne 94 endereços catalogados no bairro Caxingui, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05516-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Comen Elias Assi?
A venda mais recente na Rua Comen Elias Assi foi registrada em 30 de abril de 2026, por R$ 624.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 30 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.