A Avenida Eliseu de Almeida em dados reais— Caxingui, São Paulo
A Avenida Eliseu de Almeida, no bairro Caxingui, em São Paulo, reúne 38 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 23 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 300.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Eliseu de Almeida é cara para o padrão de Caxingui?
A mediana das vendas registradas na Avenida Eliseu de Almeida (R$ 300.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 5% abaixo da mediana do bairro Caxingui (R$ 317.440, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 38 endereços da Avenida Eliseu de Almeida
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Eliseu de Almeida
Quanto custa um imóvel na Avenida Eliseu de Almeida?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Eliseu de Almeida é R$ 300.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 10 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Eliseu de Almeida?
A Avenida Eliseu de Almeida reúne 38 endereços catalogados no bairro Caxingui, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05533-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Eliseu de Almeida?
A venda mais recente na Avenida Eliseu de Almeida foi registrada em 10 de abril de 2026, por R$ 700.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 10 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.