O mercado de Saúde em dados reais
Saúde concentra 14% dos imóveis em escritórios, em edificações verticalizadas (ano típico 2008). O valor mediano das transações registradas é R$ 73.000. O movimento se concentra em vias como Rua Sacadura Cabral, Adro de São Francisco, Ladeira do João Homem.
Preço do m² em Saúde
O preço mediano por m² em Saúde é R$ 3.692/m², calculado sobre 19 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Saúde
Um apartamento em Saúde tem mediana de venda de R$ 172.500 (base ITBI) e mediana de R$ 3.692/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Saúde?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Saúde subiu ou caiu?
Em Saúde, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 135.000, segundo 27 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 27 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| julho de 2026 | R$ 317.105 | 4 |
| junho de 2026 · poucas vendas | R$ 300.000 | 1 |
| maio de 2026 · poucas vendas | R$ 227.500 | 2 |
| abril de 2026 | R$ 60.000 | 8 |
| março de 2026 · poucas vendas | R$ 135.000 | 2 |
| fevereiro de 2026 · poucas vendas | R$ 394.000 | 2 |
| janeiro de 2026 · poucas vendas | R$ 124.735 | 2 |
| dezembro de 2025 | R$ 46.000 | 3 |
| novembro de 2025 · poucas vendas | R$ 149.000 | 2 |
| outubro de 2025 · poucas vendas | R$ 500.000 | 1 |
| setembro de 2025 · poucas vendas | R$ 141.000 | 2 |
| agosto de 2025 · poucas vendas | R$ 20.000 | 1 |
| julho de 2025 | R$ 87.500 | 4 |
| junho de 2025 · poucas vendas | R$ 330.000 | 1 |
| maio de 2025 · poucas vendas | R$ 255.000 | 1 |
| março de 2025 · poucas vendas | R$ 332.654 | 2 |
| fevereiro de 2025 · poucas vendas | R$ 680.000 | 2 |
| janeiro de 2025 | R$ 175.000 | 3 |
| dezembro de 2024 · poucas vendas | R$ 148.450 | 2 |
| novembro de 2024 · poucas vendas | R$ 82.000 | 1 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 73.054, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 135.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Saúde? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Saúde fica abaixo de R$ 73.054; os 5% mais caros passam de R$ 9.860.809, sobre 678 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 73.054
- Top 5% (P95)
- R$ 9.860.809
- Total de transações
- 678
- No último ano
- 27
Que tipos de imóvel predominam em Saúde? (perfil IPTU)
Predominam escritórios (14% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 11 andares, ano típico 2008.
Quais foram as últimas vendas em Saúde?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 01/07/2026 | Rua Sacadura Cabral, 117 | — | R$ 150.000 |
| 01/07/2026 | Ladeira Do Pedro Antônio, 20 | 70 m² | R$ 250.000 |
| 01/07/2026 | Rua São Francisco da Prainha, 51 | 135 m² | R$ 405.263 |
| 01/07/2026 | Rua São Francisco da Prainha, 53 | 128 m² | R$ 384.211 |
| 01/06/2026 | Rua Camerino, 44 | 202 m² | R$ 300.000 |
| 01/05/2026 | Rua Sacadura Cabral, 117 | 23 m² | R$ 90.000 |
| 01/05/2026 | Rua Major Daemon, 61 | — | R$ 365.000 |
| 01/04/2026 | Travessa Coronel Julião, 22 | 15 m² | R$ 10.000 |
| 01/04/2026 | Avenida Venezuela, 27 | 54 m² | R$ 107.262 |
| 01/04/2026 | Rua Sacadura Cabral, 51 | 35 m² | R$ 60.000 |
Ruas mais caras de Saúde
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Avenida Barão de Tefé | R$ 10.030.598 | 9 |
| Rua São Francisco da Prainha | R$ 465.132 | 6 |
| Rua do Jogo da Bola | R$ 287.500 | 18 |
| Ladeira do João Homem | R$ 233.000 | 20 |
| Rua Camerino | R$ 225.000 | 8 |
| Avenida Venezuela | R$ 180.000 | 78 |
| Rua Sacadura Cabral | R$ 86.125 | 88 |
| Rua Leandro Martins | R$ 85.000 | 11 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Saúde: R$ 172.500).
Saúde é caro comparado a Rio De Janeiro?
Saúde é o 147º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre 164 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 73.054) está 56% abaixo da mediana dos bairros de Rio De Janeiro (R$ 165.000).
Como é morar em Saúde?
Saúde é um bairro predominante de escritórios (14% do cadastro de IPTU), verticalizado (mediana de 11 andares), com ano típico de construção em 2008, e presença comercial relevante (14% de escritórios).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 11 ruas de Saúde com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Saúde
Quanto custa um imóvel em Saúde, Rio De Janeiro?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Saúde é R$ 73.054 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 172.500. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 135.000. Os 5% mais caros passam de R$ 9.860.809. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Saúde é mais barato?
Entre os bairros de Rio De Janeiro com mercado semelhante a Saúde, Paciência tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 59.000, contra R$ 73.054 em Saúde.
Vale a pena morar ou investir em Saúde?
Saúde é o 147º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 73.054 (teto P95 em R$ 9.860.809), 27 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até jul/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
