O mercado de Ricardo De Albuquerque em dados reais
O valor mediano das transações registradas é R$ 60.000. O movimento se concentra em vias como Rua Japoara, Rua Araçá, Rua Beberibe.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
Quer vender ou comprar em Ricardo De Albuquerque?
- Especialistas no bairro Ricardo De Albuquerque
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em Rio de Janeiro pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Como está o mercado imobiliário de Ricardo de Albuquerque?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Ricardo de Albuquerque ficou estável, em R$ 60.000 (mediana do período, base ITBI).
O preço dos imóveis em Ricardo de Albuquerque subiu ou caiu? (mediana de transação ITBI)
2024-08 → 2025-01Cada ponto é a mediana de um único mês — passe o mouse pra ver mês a mês. Excluímos o mês mais recente, ainda em consolidação no cartório (poucas vendas distorcem a mediana). A variação de 12 meses (no resumo) compara o último ano com o anterior, leitura mais estável.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 60.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Ricardo de Albuquerque? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Ricardo de Albuquerque fica abaixo de R$ 60.000; os 5% mais caros passam de R$ 283.000, sobre 315 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 60.000
- Top 5% (P95)
- R$ 283.000
- Total de transações
- 315
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Ricardo de Albuquerque? (perfil IPTU)
Quais foram as últimas vendas em Ricardo de Albuquerque?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | Rua Almeida Vale, 30 | — | R$ 155.000 |
| 13/03/2025 | Rua Arapiranga, 480 | — | R$ 75.000 |
| 08/11/2024 | Rua São Bernardo, 425 | 37 m² | R$ 250.000 |
| 10/10/2024 | Rua Japoara, 678 | 75 m² | R$ 155.000 |
| 05/09/2024 | Rua Paraúna, 201 | — | R$ 60.000 |
| 29/08/2024 | Rua Pereira da Rocha, 383 | 483 m² | R$ 90.000 |
| 07/06/2024 | Rua Paraúna, 105 | 60 m² | R$ 0 |
| 26/03/2024 | Rua Alcobaça, 410 | — | R$ 48.000 |
| 16/02/2024 | Rua Samambaia, 560 | 40 m² | R$ 200.000 |
| 05/02/2024 | Rua Pereira da Rocha, 383 | 483 m² | R$ 80.000 |
Quais ruas têm mais imóveis em Ricardo de Albuquerque?
47 ruas
As vias com mais endereços em Ricardo de Albuquerque são Rua Japoara (21), Rua Araçá (20), Rua Beberibe (12).
Mostrando as 40 ruas com mais imóveis de 47.
Ruas mais caras de Ricardo De Albuquerque
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Itaici | R$ 165.000 | 5 |
| Rua Samambaia | R$ 150.000 | 5 |
| Rua Beberibe | R$ 150.000 | 11 |
| Rua Almeida Vale | R$ 128.500 | 22 |
| Rua Japoara | R$ 117.000 | 21 |
| Rua Alcobaça | R$ 97.500 | 8 |
| Rua José Da Motta | R$ 71.500 | 6 |
| Rua Araçá | R$ 57.500 | 14 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Ricardo De Albuquerque: —).
Ricardo De Albuquerque é caro comparado a Rio De Janeiro?
Ricardo De Albuquerque é o 147º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre 164 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 60.000) está 61% abaixo da mediana dos bairros de Rio De Janeiro (R$ 155.000).
Perguntas frequentes sobre Ricardo De Albuquerque
Quanto custa um imóvel em Ricardo De Albuquerque, Rio De Janeiro?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Ricardo De Albuquerque é R$ 60.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 283.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em julho de 2026.
Qual bairro perto de Ricardo De Albuquerque é mais barato?
Entre os bairros de Rio De Janeiro com mercado semelhante a Ricardo De Albuquerque, Pavuna tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 56.000, contra R$ 60.000 em Ricardo De Albuquerque.
Vale a pena morar ou investir em Ricardo De Albuquerque?
Ricardo De Albuquerque é o 147º bairro mais caro de Rio De Janeiro e está abaixo da mediana dos bairros da cidade — sinal de preço de entrada mais acessível. Em números: valor mediano de R$ 60.000 (teto P95 em R$ 283.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Período dos dados: transações de ITBI até mar/2025. Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.