O mercado de Maré em dados reais
Maré concentra 18% dos imóveis em terrenos. O valor mediano das transações registradas é R$ 100.000. O movimento se concentra em vias como Rua Guilherme Frota, Avenida Brasil, Rua Vinte e Nove de Julho.
Apartamentos à venda em Maré
Um apartamento em Maré tem mediana de venda de R$ 60.000 (base ITBI). Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
Quer vender ou comprar em Maré?
- Especialistas no bairro Maré
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em Rio de Janeiro pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Como está o mercado imobiliário de Maré?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Maré subiu ou caiu?
Em Maré, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 330.000, segundo 3 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 3 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| setembro de 2026 · poucas vendas | R$ 330.000 | 1 |
| maio de 2026 · poucas vendas | R$ 270.000 | 1 |
| janeiro de 2026 · poucas vendas | R$ 4.520.000 | 1 |
| novembro de 2025 · poucas vendas | R$ 394.800 | 2 |
| setembro de 2025 · poucas vendas | R$ 450.000 | 1 |
| agosto de 2025 · poucas vendas | R$ 10.000.000 | 2 |
| maio de 2025 · poucas vendas | R$ 370.000 | 1 |
| abril de 2025 · poucas vendas | R$ 58.102 | 1 |
| março de 2025 · poucas vendas | R$ 10.000.000 | 2 |
| fevereiro de 2025 · poucas vendas | R$ 180.259 | 1 |
| novembro de 2024 · poucas vendas | R$ 180.259 | 1 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 100.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 330.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Maré? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Maré fica abaixo de R$ 100.000; os 5% mais caros passam de R$ 1.438.332, sobre 331 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 100.000
- Top 5% (P95)
- R$ 1.438.332
- Total de transações
- 331
- No último ano
- 3
Que tipos de imóvel predominam em Maré? (perfil IPTU)
Predominam terrenos (18% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 2 andares.
Quais foram as últimas vendas em Maré?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 01/09/2026 | Rua Guilherme Frota, 214 | 454 m² | R$ 330.000 |
| 01/05/2026 | Rua Flávia Farnese, 498 | 248 m² | R$ 270.000 |
| 01/01/2026 | Rua Dezessete de Fevereiro, 280 | 440 m² | R$ 4.520.000 |
| 01/11/2025 | Rua Nova Jerusalém, 476 | 320 m² | R$ 150.000 |
| 01/11/2025 | Rua Teixeira Ribeiro, 690 | 92 m² | R$ 639.600 |
| 01/09/2025 | Avenida Brasil, 5910 | 270 m² | R$ 450.000 |
| 01/08/2025 | Rua Novo Horizonte da Vila do João | — | R$ 8.180.200 |
| 01/08/2025 | Avenida Canal Trezentos, 129 | 7463 m² | R$ 11.819.800 |
| 01/05/2025 | Rua Darci Vargas do Parque União, 55 | 86 m² | R$ 370.000 |
| 01/04/2025 | Travessa Bela Vista da Baixa do Sapateiro, 12 | 48 m² | R$ 58.102 |
Ruas mais caras de Maré
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Avenida Brasil | R$ 800.000 | 13 |
| Av. Guilherme Maxwel | R$ 666.674 | 12 |
| Rua Novo Horizonte da Vila do João | R$ 625.000 | 23 |
| Rua Energia da Vila do João | R$ 307.037 | 18 |
| Rua Guilherme Frota | R$ 275.000 | 10 |
| Rua Vinte e Nove de Julho | R$ 180.000 | 7 |
| Rua Dezessete de Fevereiro | R$ 176.000 | 6 |
| Rua Luiz Ferreira | R$ 129.000 | 24 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Maré: R$ 60.000).
Maré é caro comparado a Rio De Janeiro?
Maré é o 135º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre 164 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 100.000) está 39% abaixo da mediana dos bairros de Rio De Janeiro (R$ 165.000).
Como é morar em Maré?
Maré é um bairro predominante de terrenos (18% do cadastro de IPTU).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 6 ruas de Maré com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Maré
Quanto custa um imóvel em Maré, Rio De Janeiro?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Maré é R$ 100.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 60.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 330.000. Os 5% mais caros passam de R$ 1.438.332. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em novembro de 2026.
Qual bairro perto de Maré é mais barato?
Entre os bairros de Rio De Janeiro com mercado semelhante a Maré, Paciência tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 59.000, contra R$ 100.000 em Maré.
Vale a pena morar ou investir em Maré?
Maré é o 135º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 100.000 (teto P95 em R$ 1.438.332), 3 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
