O mercado de Honório Gurgel em dados reais
O valor mediano das transações registradas é R$ 70.000. O movimento se concentra em vias como Rua Tacaratu, Rua Ururaí, Rua Pedro Labatut.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
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Como está o mercado imobiliário de Honório Gurgel?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Honório Gurgel ficou estável, em R$ 70.000 (mediana do período, base ITBI).
O preço dos imóveis em Honório Gurgel subiu ou caiu? (mediana de transação ITBI)
2024-07 → 2025-04Cada ponto é a mediana de um único mês — passe o mouse pra ver mês a mês. Excluímos o mês mais recente, ainda em consolidação no cartório (poucas vendas distorcem a mediana). A variação de 12 meses (no resumo) compara o último ano com o anterior, leitura mais estável.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 70.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Honório Gurgel? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Honório Gurgel fica abaixo de R$ 70.000; os 5% mais caros passam de R$ 268.725, sobre 473 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 70.000
- Top 5% (P95)
- R$ 268.725
- Total de transações
- 473
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Honório Gurgel? (perfil IPTU)
Quais foram as últimas vendas em Honório Gurgel?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | Rua Igaratá, 1107 | — | R$ 250.000 |
| 10/04/2025 | Rua Américo Rocha, 1250 | — | R$ 160.000 |
| 28/03/2025 | Rua Dom Francisco de Campos, 29 | — | R$ 310.000 |
| 26/03/2025 | Rua Porto Feliz, 265 | — | R$ 120.000 |
| 13/03/2025 | Rua Ururaí, 761 | — | R$ 87.000 |
| 18/12/2024 | Rua General Corrêa Do Lago, 65 | — | R$ 220.000 |
| 04/12/2024 | Rua Crisólia, 270 | — | R$ 104.000 |
| 28/10/2024 | Rua Lebon Régis, 148 | 10400 m² | R$ 110.000 |
| 09/10/2024 | Rua General Pinto Amando, 181 | — | R$ 125.000 |
| 03/10/2024 | Rua General Pinto Amando, 326 | 8700 m² | R$ 188.302 |
Quais ruas têm mais imóveis em Honório Gurgel?
51 ruas
As vias com mais endereços em Honório Gurgel são Rua Tacaratu (19), Rua Ururaí (16), Rua General Corrêa Do Lago (13).
Mostrando as 40 ruas com mais imóveis de 51.
Ruas mais caras de Honório Gurgel
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Major Sousa Mendes | R$ 200.000 | 9 |
| Rua dos Diamantes | R$ 150.000 | 6 |
| Rua Pedro Labatut | R$ 137.500 | 20 |
| Rua General Corrêa Do Lago | R$ 135.500 | 14 |
| Rua Quatiara | R$ 130.000 | 5 |
| Rua General Pinto Amando | R$ 128.023 | 18 |
| Rua Maria Paulina Bivar | R$ 125.000 | 12 |
| Rua Américo Rocha | R$ 118.500 | 6 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Honório Gurgel: —).
Honório Gurgel é caro comparado a Rio De Janeiro?
Honório Gurgel é o 142º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre 164 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 70.000) está 55% abaixo da mediana dos bairros de Rio De Janeiro (R$ 155.000).
Perguntas frequentes sobre Honório Gurgel
Quanto custa um imóvel em Honório Gurgel, Rio De Janeiro?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Honório Gurgel é R$ 70.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 268.725. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em julho de 2026.
Qual bairro perto de Honório Gurgel é mais barato?
Entre os bairros de Rio De Janeiro com mercado semelhante a Honório Gurgel, Pavuna tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 56.000, contra R$ 70.000 em Honório Gurgel.
Vale a pena morar ou investir em Honório Gurgel?
Honório Gurgel é o 142º bairro mais caro de Rio De Janeiro e está abaixo da mediana dos bairros da cidade — sinal de preço de entrada mais acessível. Em números: valor mediano de R$ 70.000 (teto P95 em R$ 268.725). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Período dos dados: transações de ITBI até mai/2025. Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.