O mercado de Honório Gurgel em dados reais
Honório Gurgel concentra 18% dos imóveis em casas. O valor mediano das transações registradas é R$ 75.000. O movimento se concentra em vias como Rua Ururaí, Rua Tacaratu, Rua Cônego Boucher Pinto.
Preço do m² em Honório Gurgel
O preço mediano por m² em Honório Gurgel é R$ 2.929/m², calculado sobre 14 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Honório Gurgel
Um apartamento em Honório Gurgel tem mediana de venda de R$ 80.000 (base ITBI) e mediana de R$ 2.929/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Honório Gurgel?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Honório Gurgel subiu ou caiu?
Em Honório Gurgel, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 150.000, segundo 17 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 17 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| setembro de 2026 · poucas vendas | R$ 300.000 | 1 |
| agosto de 2026 | R$ 140.000 | 4 |
| julho de 2026 · poucas vendas | R$ 300.000 | 1 |
| junho de 2026 | R$ 300.000 | 3 |
| maio de 2026 · poucas vendas | R$ 110.000 | 1 |
| abril de 2026 | R$ 130.000 | 3 |
| março de 2026 · poucas vendas | R$ 150.000 | 2 |
| fevereiro de 2026 · poucas vendas | R$ 160.000 | 1 |
| dezembro de 2025 · poucas vendas | R$ 180.000 | 1 |
| novembro de 2025 · poucas vendas | R$ 107.000 | 1 |
| outubro de 2025 | R$ 208.000 | 3 |
| setembro de 2025 · poucas vendas | R$ 133.742 | 2 |
| julho de 2025 | R$ 130.000 | 3 |
| junho de 2025 | R$ 53.000 | 3 |
| maio de 2025 · poucas vendas | R$ 250.000 | 1 |
| abril de 2025 · poucas vendas | R$ 112.761 | 2 |
| março de 2025 | R$ 120.000 | 5 |
| janeiro de 2025 · poucas vendas | R$ 50.250 | 1 |
| dezembro de 2024 | R$ 104.000 | 3 |
| novembro de 2024 · poucas vendas | R$ 195.000 | 1 |
| outubro de 2024 · poucas vendas | R$ 110.000 | 1 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 75.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 150.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Honório Gurgel? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Honório Gurgel fica abaixo de R$ 75.000; os 5% mais caros passam de R$ 280.000, sobre 662 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 75.000
- Top 5% (P95)
- R$ 280.000
- Total de transações
- 662
- No último ano
- 17
Que tipos de imóvel predominam em Honório Gurgel? (perfil IPTU)
Predominam casas (18% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 2 andares.
Quais foram as últimas vendas em Honório Gurgel?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 01/09/2026 | Rua Pedro Labatut, 86 | 5400 m² | R$ 300.000 |
| 01/08/2026 | Rua Pedro Labatut, 457 | 3600 m² | R$ 52.154 |
| 01/08/2026 | Rua Cônego Boucher Pinto, 664 | 8600 m² | R$ 130.000 |
| 01/08/2026 | Rua General Corrêa Do Lago, 416 | 75 m² | R$ 150.000 |
| 01/08/2026 | Rua General Corrêa Do Lago, 416 | 75 m² | R$ 180.000 |
| 01/07/2026 | Rua Nuassu, 501 | — | R$ 300.000 |
| 01/06/2026 | Rua Nuassu, 501 | — | R$ 300.000 |
| 01/06/2026 | Rua Bagdad, 530 | 5200 m² | R$ 76.591 |
| 01/06/2026 | Rua Alfredo Elis, 120 | — | R$ 300.000 |
| 01/05/2026 | Rua Igarata, 1127 | 36 m² | R$ 110.000 |
Ruas mais caras de Honório Gurgel
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Major Sousa Mendes | R$ 185.000 | 10 |
| Rua dos Diamantes | R$ 173.000 | 10 |
| Rua Dom Francisco de Campos | R$ 170.000 | 5 |
| Rua Nuassu | R$ 150.000 | 12 |
| Rua General Pinto Amando | R$ 140.523 | 22 |
| Rua Pedro Labatut | R$ 137.500 | 26 |
| Rua Marapé | R$ 132.500 | 6 |
| Rua Quatiara | R$ 130.000 | 6 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Honório Gurgel: R$ 80.000).
Honório Gurgel é caro comparado a Rio De Janeiro?
Honório Gurgel é o 146º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre 164 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 75.000) está 55% abaixo da mediana dos bairros de Rio De Janeiro (R$ 165.000).
Como é morar em Honório Gurgel?
Honório Gurgel é um bairro predominante de casas (18% do cadastro de IPTU).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 27 ruas de Honório Gurgel com mais endereços
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Perguntas frequentes sobre Honório Gurgel
Quanto custa um imóvel em Honório Gurgel, Rio De Janeiro?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Honório Gurgel é R$ 75.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 80.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 150.000. Os 5% mais caros passam de R$ 280.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em novembro de 2026.
Qual bairro perto de Honório Gurgel é mais barato?
Entre os bairros de Rio De Janeiro com mercado semelhante a Honório Gurgel, Paciência tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 59.000, contra R$ 75.000 em Honório Gurgel.
Vale a pena morar ou investir em Honório Gurgel?
Honório Gurgel é o 146º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 75.000 (teto P95 em R$ 280.000), 17 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
