O mercado de Deodoro em dados reais
Deodoro concentra 22% dos imóveis em lojas, em edificações verticalizadas. O valor mediano das transações registradas é R$ 52.000. O movimento se concentra em vias como Rua Osman Lins, Rua Argos, Estrada do Camboatá.
Preço do m² em Deodoro
O preço mediano por m² em Deodoro é R$ 2.250/m², calculado sobre 1 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Deodoro
Um apartamento em Deodoro tem mediana de venda de R$ 50.000 (base ITBI) e mediana de R$ 2.250/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Deodoro?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 52.500, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 750.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Deodoro? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Deodoro fica abaixo de R$ 52.500; os 5% mais caros passam de R$ 294.900, sobre 83 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 52.500
- Top 5% (P95)
- R$ 294.900
- Total de transações
- 83
- No último ano
- 2
Que tipos de imóvel predominam em Deodoro? (perfil IPTU)
Predominam lojas (22% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 5 andares.
Quais foram as últimas vendas em Deodoro?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 01/07/2026 | Estrada do Camboatá, 2300 | 229 m² | R$ 1.400.000 |
| 01/06/2026 | Rua Paraúna, 186 | — | R$ 100.000 |
| 05/09/2024 | Rua Paraúna, 186 | — | R$ 60.000 |
| 01/08/2024 | Estrada São Pedro de Alcantara, 214 | 316 m² | R$ 400.000 |
| 01/07/2024 | Estrada do Camboatá, 2300 | 31 m² | R$ 18.969 |
| 01/07/2024 | Estrada do Camboatá, 2300 | 45 m² | R$ 15.324 |
| 01/06/2024 | Estrada do Camboatá, 2300 | 41 m² | R$ 65.000 |
| 03/07/2023 | Estrada do Camboatá, 2300 | 16 m² | R$ 25.000 |
| 29/06/2023 | Estrada do Camboatá, 2300 | 36 m² | R$ 49.700 |
| 07/06/2023 | Rua Osman Lins, 204 | 57 m² | R$ 50.000 |
Ruas mais caras de Deodoro
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Osman Lins | R$ 58.000 | 14 |
| Estrada do Camboatá | R$ 52.250 | 24 |
| Rua Francisco Mendes | R$ 40.300 | 5 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Deodoro: R$ 50.000).
Deodoro é caro comparado a Rio De Janeiro?
Deodoro é o 156º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre 164 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 52.500) está 68% abaixo da mediana dos bairros de Rio De Janeiro (R$ 165.000).
Como é morar em Deodoro?
Deodoro é um bairro predominante de lojas (22% do cadastro de IPTU), verticalizado (mediana de 5 andares).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 3 ruas de Deodoro com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Deodoro
Quanto custa um imóvel em Deodoro, Rio De Janeiro?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Deodoro é R$ 52.500 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 50.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 750.000. Os 5% mais caros passam de R$ 294.900. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Deodoro?
Deodoro é o 156º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 52.500 (teto P95 em R$ 294.900), 2 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até jul/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
