O mercado de Costa Barros em dados reais
O valor mediano das transações registradas é R$ 75.000. O movimento se concentra em vias como R. Jorn. Pinheiro Lemos, Rua Jose Chaves Lameirao, Rua Luís Mendes de Morais Neto.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
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Como está o mercado imobiliário de Costa Barros?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Costa Barros ficou estável, em R$ 75.000 (mediana do período, base ITBI).
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 75.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Costa Barros? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Costa Barros fica abaixo de R$ 75.000; os 5% mais caros passam de R$ 75.000, sobre 354 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 75.000
- Top 5% (P95)
- R$ 75.000
- Total de transações
- 354
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Costa Barros? (perfil IPTU)
Quais foram as últimas vendas em Costa Barros?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 27/06/2022 | Rua Tapuamas, 215 | 33 m² | R$ 2.700 |
| 18/11/2021 | Rua Jose Chaves Lameirao, 355 | — | R$ 110.000 |
| 31/08/2021 | Rua Jose Chaves Lameirao, 375 | 32 m² | R$ 110.000 |
| 08/12/2020 | Estrada de Botafogo, 600 | 44 m² | R$ 75.000 |
| 01/10/2020 | Estrada de Botafogo, 600 | 44 m² | R$ 75.000 |
| 01/10/2020 | Estrada de Botafogo, 640 | 44 m² | R$ 75.000 |
| 22/06/2020 | Estrada de Botafogo, 600 | 44 m² | R$ 75.000 |
| 09/03/2020 | Rua Jose Chaves Lameirao, 405 | 32 m² | R$ 30.000 |
| 27/11/2019 | Rua Araujo Santos, 15 | 390 m² | R$ 60.000 |
| 21/11/2019 | Rua Jose Chaves Lameirao, 365 | 32 m² | R$ 100.000 |
Quais ruas têm mais imóveis em Costa Barros?
17 ruas
As vias com mais endereços em Costa Barros são R. Jorn. Pinheiro Lemos (8), Rua Jose Chaves Lameirao (7), Rua Luís Mendes de Morais Neto (5).
Ruas mais caras de Costa Barros
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Jose Chaves Lameirao | R$ 82.500 | 10 |
| Estrada de Botafogo | R$ 75.000 | 302 |
| R. Jorn. Pinheiro Lemos | R$ 22.980 | 7 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Costa Barros: —).
Costa Barros é caro comparado a Rio De Janeiro?
Costa Barros é o 138º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre 164 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 75.000) está 52% abaixo da mediana dos bairros de Rio De Janeiro (R$ 155.000).
Perguntas frequentes sobre Costa Barros
Quanto custa um imóvel em Costa Barros, Rio De Janeiro?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Costa Barros é R$ 75.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 75.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em julho de 2026.
Qual bairro perto de Costa Barros é mais barato?
Entre os bairros de Rio De Janeiro com mercado semelhante a Costa Barros, Pavuna tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 56.000, contra R$ 75.000 em Costa Barros.
Vale a pena morar ou investir em Costa Barros?
Costa Barros é o 138º bairro mais caro de Rio De Janeiro e está abaixo da mediana dos bairros da cidade — sinal de preço de entrada mais acessível. Em números: valor mediano de R$ 75.000 (teto P95 em R$ 75.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.