O mercado de Costa Barros em dados reais
Costa Barros concentra 6% dos imóveis em casas. O valor mediano das transações registradas é R$ 75.000. O movimento se concentra em vias como R. Jorn. Pinheiro Lemos, Rua Jose Chaves Lameirao, Rua Luís Mendes de Morais Neto.
Apartamentos à venda em Costa Barros
Um apartamento em Costa Barros tem mediana de venda de R$ 30.000 (base ITBI). Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Costa Barros?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 75.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 75.224), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Costa Barros? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Costa Barros fica abaixo de R$ 75.000; os 5% mais caros passam de R$ 80.292, sobre 388 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 75.000
- Top 5% (P95)
- R$ 80.292
- Total de transações
- 388
- No último ano
- 2
Que tipos de imóvel predominam em Costa Barros? (perfil IPTU)
Predominam casas (6% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 2 andares.
Quais foram as últimas vendas em Costa Barros?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 01/04/2026 | Rua Jose Chaves Lameirao, 365 | 32 m² | R$ 80.449 |
| 01/03/2026 | Rua Segundo Costa Netto, 70 | 56 m² | R$ 70.000 |
| 01/07/2024 | Rua Luís Mendes de Morais Neto, 315 | 42 m² | R$ 50.422 |
| 01/07/2024 | Rua Jose Chaves Lameirao, 176 | 32 m² | R$ 65.000 |
| 01/03/2023 | Estrada de Botafogo, 391 | 80 m² | R$ 40.000 |
| 01/07/2022 | Estrada de Botafogo, 443 | 74 m² | R$ 100.000 |
| 27/06/2022 | Rua Tapuamas, 215 | 33 m² | R$ 2.700 |
| 01/03/2022 | Rua Mogiqui, 419 | 109 m² | R$ 34.100 |
| 18/11/2021 | Rua Jose Chaves Lameirao, 355 | — | R$ 110.000 |
| 01/10/2021 | Rua Jose Chaves Lameirao, 315 | 32 m² | R$ 25.000 |
Ruas mais caras de Costa Barros
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Jupi | R$ 110.000 | 5 |
| Estrada de Botafogo | R$ 75.000 | 308 |
| Rua Jose Chaves Lameirao | R$ 65.000 | 16 |
| Rua Luís Mendes de Morais Neto | R$ 50.161 | 8 |
| Estrada do Camboatá | R$ 25.000 | 5 |
| R. Jorn. Pinheiro Lemos | R$ 22.980 | 9 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Costa Barros: R$ 30.000).
Costa Barros é caro comparado a Rio De Janeiro?
Costa Barros é o 145º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre 164 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 75.000) está 55% abaixo da mediana dos bairros de Rio De Janeiro (R$ 165.000).
Como é morar em Costa Barros?
Costa Barros é um bairro predominante de casas (6% do cadastro de IPTU).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 4 ruas de Costa Barros com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Costa Barros
Quanto custa um imóvel em Costa Barros, Rio De Janeiro?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Costa Barros é R$ 75.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 30.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 75.224. Os 5% mais caros passam de R$ 80.292. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Costa Barros é mais barato?
Entre os bairros de Rio De Janeiro com mercado semelhante a Costa Barros, Paciência tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 59.000, contra R$ 75.000 em Costa Barros.
Vale a pena morar ou investir em Costa Barros?
Costa Barros é o 145º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 75.000 (teto P95 em R$ 80.292), 2 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até abr/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
