O mercado de Cidade De Deus em dados reais
O valor mediano das transações registradas é R$ 58.000. O movimento se concentra em vias como Av. Ezequiel, Rua Pintor Leandro Joaquim, Rua do Cenáculo.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
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Como está o mercado imobiliário de Cidade de Deus?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Cidade de Deus ficou estável, em R$ 57.699 (mediana do período, base ITBI).
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 57.699, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Cidade de Deus? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Cidade de Deus fica abaixo de R$ 57.699; os 5% mais caros passam de R$ 210.000, sobre 1.029 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 57.699
- Top 5% (P95)
- R$ 210.000
- Total de transações
- 1.029
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Cidade de Deus? (perfil IPTU)
Quais foram as últimas vendas em Cidade de Deus?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 20/02/2024 | Rua Clevelândia, 181 | 150 m² | R$ 320.000 |
| 11/01/2024 | Estrada dos Bandeirantes, 2627 | — | R$ 95.000 |
| 28/11/2023 | Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes D, 1584 | 55 m² | R$ 158.000 |
| 10/11/2023 | Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes D, 1584 | 55 m² | R$ 180.000 |
| 01/11/2023 | Av. Ezequiel, 56 | — | R$ 70.000 |
| 27/09/2023 | Rua Artur de sa Earp, 84 | 125 m² | R$ 360.000 |
| 25/09/2023 | Estrada do Gabinal, 2106 | — | R$ 150.000 |
| 14/07/2023 | Rua da Luz, 56 | 48 m² | R$ 50.000 |
| 19/06/2023 | Rua Daniel, 146 | — | R$ 95.000 |
| 07/06/2023 | Rua Edgard Werneck, 1656 | 224 m² | R$ 350.000 |
Quais ruas têm mais imóveis em Cidade de Deus?
89 ruas
As vias com mais endereços em Cidade de Deus são Av. Ezequiel (11), Rua Pintor Leandro Joaquim (8), Rua do Cenáculo (8).
Mostrando as 40 ruas com mais imóveis de 89.
Ruas mais caras de Cidade De Deus
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Clevelândia | R$ 265.527 | 13 |
| Rua João Mafra | R$ 200.000 | 5 |
| Est. Marechal Miguel Salazar Mendes De M | R$ 162.178 | 30 |
| Rua Maria da Fé | R$ 154.840 | 8 |
| Rua Artur de sa Earp | R$ 142.500 | 20 |
| Estrada Marechal Miguel Salazar Mendes D | R$ 140.000 | 75 |
| Rua Zózimo do Amaral | R$ 96.200 | 8 |
| Rua Monte Sião | R$ 67.500 | 6 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Cidade De Deus: —).
Cidade De Deus é caro comparado a Rio De Janeiro?
Cidade De Deus é o 149º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre 164 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 57.699) está 63% abaixo da mediana dos bairros de Rio De Janeiro (R$ 155.000).
Perguntas frequentes sobre Cidade De Deus
Quanto custa um imóvel em Cidade De Deus, Rio De Janeiro?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Cidade De Deus é R$ 57.699 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 210.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em julho de 2026.
Qual bairro perto de Cidade De Deus é mais barato?
Entre os bairros de Rio De Janeiro com mercado semelhante a Cidade De Deus, Pavuna tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 56.000, contra R$ 57.699 em Cidade De Deus.
Vale a pena morar ou investir em Cidade De Deus?
Cidade De Deus é o 149º bairro mais caro de Rio De Janeiro e está abaixo da mediana dos bairros da cidade — sinal de preço de entrada mais acessível. Em números: valor mediano de R$ 57.699 (teto P95 em R$ 210.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.