O mercado de Acari em dados reais
O valor mediano das transações registradas é R$ 35.000. O movimento se concentra em vias como Rua Ipuera, Rua Guaiuba, Rua Matura.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
Quer vender ou comprar em Acari?
- Especialistas no bairro Acari
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em Rio de Janeiro pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Como está o mercado imobiliário de Acari?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Acari ficou estável, em R$ 35.080 (mediana do período, base ITBI).
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 35.080, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Acari? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Acari fica abaixo de R$ 35.080; os 5% mais caros passam de R$ 315.000, sobre 85 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 35.080
- Top 5% (P95)
- R$ 315.000
- Total de transações
- 85
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Acari? (perfil IPTU)
Quais foram as últimas vendas em Acari?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | Avenida Prefeito Sá Lessa, 245 | 38 m² | R$ 70.400 |
| 06/01/2025 | Avenida Prefeito Sá Lessa, 245 | — | R$ 35.000 |
| 11/07/2024 | Av. Pastor Martin Luther King Jr., 10200- | — | R$ 295.000 |
| 21/02/2024 | Avenida Prefeito Sá Lessa, 139 | — | R$ 27.227 |
| 01/08/2023 | Rua Ipuera, 262 | 49 m² | R$ 50.000 |
| 10/04/2023 | Avenida Prefeito Sá Lessa, 245 | 38 m² | R$ 18.850 |
| 07/03/2023 | Avenida Prefeito Sá Lessa, 53 | 48 m² | R$ 84.000 |
| 01/12/2022 | Rua Ipuera, 103 | — | R$ 180.000 |
| 07/11/2022 | Rua Matura, 226 | 72 m² | R$ 80.000 |
| 10/01/2022 | Avenida Prefeito Sá Lessa, 139 | 48 m² | R$ 50.000 |
Quais ruas têm mais imóveis em Acari?
11 ruas
As vias com mais endereços em Acari são Rua Ipuera (9), Rua Guaiuba (8), Avenida Prefeito Sá Lessa (4).
Ruas mais caras de Acari
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Ipuera | R$ 50.000 | 12 |
| Avenida Prefeito Sá Lessa | R$ 49.000 | 27 |
| Rua Guaiuba | R$ 28.000 | 7 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Acari: —).
Acari é caro comparado a Rio De Janeiro?
Acari é o 161º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre 164 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 35.080) está 77% abaixo da mediana dos bairros de Rio De Janeiro (R$ 155.000).
Perguntas frequentes sobre Acari
Quanto custa um imóvel em Acari, Rio De Janeiro?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Acari é R$ 35.080 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 315.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em julho de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Acari?
Acari é o 161º bairro mais caro de Rio De Janeiro e está abaixo da mediana dos bairros da cidade — sinal de preço de entrada mais acessível. Em números: valor mediano de R$ 35.080 (teto P95 em R$ 315.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Período dos dados: transações de ITBI até abr/2025. Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.