O mercado de Acari em dados reais
Acari concentra 7% dos imóveis em apartamentos. O valor mediano das transações registradas é R$ 40.000. O movimento se concentra em vias como Rua Guaiuba, Rua Ipuera, Rua Matura.
Apartamentos à venda em Acari
Um apartamento em Acari tem mediana de venda de R$ 50.000 (base ITBI). Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
Quer vender ou comprar em Acari?
- Especialistas no bairro Acari
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em Rio de Janeiro pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Como está o mercado imobiliário de Acari?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 40.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Acari? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Acari fica abaixo de R$ 40.000; os 5% mais caros passam de R$ 321.000, sobre 99 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 40.000
- Top 5% (P95)
- R$ 321.000
- Total de transações
- 99
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Acari? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (7% dos imóveis cadastrados no IPTU).
Quais foram as últimas vendas em Acari?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | Avenida Prefeito Sá Lessa, 245 | 38 m² | R$ 70.400 |
| 06/01/2025 | Avenida Prefeito Sá Lessa, 245 | — | R$ 35.000 |
| 11/07/2024 | Av. Pastor Martin Luther King Jr., 10200- | — | R$ 295.000 |
| 21/02/2024 | Avenida Prefeito Sá Lessa, 139 | — | R$ 27.227 |
| 01/08/2023 | Rua Ipuera, 262 | 49 m² | R$ 50.000 |
| 01/07/2023 | Rua Ipuera, 262 | 45 m² | R$ 50.000 |
| 10/04/2023 | Avenida Prefeito Sá Lessa, 245 | 38 m² | R$ 18.850 |
| 07/03/2023 | Avenida Prefeito Sá Lessa, 53 | 48 m² | R$ 84.000 |
| 01/01/2023 | Rua Bellini, 417 | — | R$ 220.000 |
| 01/12/2022 | Rua Ipuera, 103 | — | R$ 180.000 |
Ruas mais caras de Acari
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Ipuera | R$ 50.000 | 15 |
| Avenida Prefeito Sá Lessa | R$ 49.000 | 27 |
| Rua Guaiuba | R$ 30.000 | 13 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Acari: R$ 50.000).
Acari é caro comparado a Rio De Janeiro?
Acari é o 162º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre 164 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 40.000) está 76% abaixo da mediana dos bairros de Rio De Janeiro (R$ 165.000).
Como é morar em Acari?
Acari é um bairro predominante de apartamentos (7% do cadastro de IPTU).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 3 ruas de Acari com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Acari
Quanto custa um imóvel em Acari, Rio De Janeiro?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Acari é R$ 40.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 50.000. Os 5% mais caros passam de R$ 321.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Vale a pena morar ou investir em Acari?
Acari é o 162º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 40.000 (teto P95 em R$ 321.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até abr/2025. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
