A Rua Luísa Álvares em dados reais— Vila Campestre, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 47
- transações (ITBI)
- 105
- última transação
- R$ 410 mil
- em jul/2026
A Rua Luísa Álvares, no bairro Vila Campestre, em São Paulo, reúne 47 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 105 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 215.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 4 transações.
A Rua Luísa Álvares é cara para o padrão de Vila Campestre?
A mediana das vendas registradas na Rua Luísa Álvares (R$ 215.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 6% abaixo da mediana do bairro Vila Campestre (R$ 229.086, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 47 endereços da Rua Luísa Álvares
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Perguntas frequentes sobre a Rua Luísa Álvares
Quanto custa um imóvel na Rua Luísa Álvares?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Luísa Álvares é R$ 215.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Luísa Álvares?
A Rua Luísa Álvares reúne 47 endereços catalogados no bairro Vila Campestre, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04332-100.
Qual foi a última venda registrada na Rua Luísa Álvares?
A venda mais recente na Rua Luísa Álvares foi registrada em 27 de julho de 2026, por R$ 410.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
