A Rua Jose Estevao de Magalhaes em dados reais— Vila Campestre, São Paulo
A Rua Jose Estevao de Magalhaes, no bairro Vila Campestre, em São Paulo, reúne 121 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 481 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 264.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 11 vendas com mediana de R$ 273.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Jose Estevao de Magalhaes é cara para o padrão de Vila Campestre?
A mediana das vendas registradas na Rua Jose Estevao de Magalhaes (R$ 264.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 15% acima da mediana do bairro Vila Campestre (R$ 230.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 121 endereços da Rua Jose Estevao de Magalhaes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Jose Estevao de Magalhaes
Quanto custa um imóvel na Rua Jose Estevao de Magalhaes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Jose Estevao de Magalhaes é R$ 264.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 273.000 em 11 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Jose Estevao de Magalhaes?
A Rua Jose Estevao de Magalhaes reúne 121 endereços catalogados no bairro Vila Campestre, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04332-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Jose Estevao de Magalhaes?
A venda mais recente na Rua Jose Estevao de Magalhaes foi registrada em 30 de março de 2026, por R$ 290.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 30 de março de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.