A Rua Guian em dados reais— Vila Campestre, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 77
- transações (ITBI)
- 144
- última transação
- R$ 350 mil
- em set/2026
A Rua Guian, no bairro Vila Campestre, em São Paulo, reúne 77 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 144 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 135.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 10 transações com mediana de R$ 362.500.
A Rua Guian é cara para o padrão de Vila Campestre?
A mediana das vendas registradas na Rua Guian (R$ 135.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 41% abaixo da mediana do bairro Vila Campestre (R$ 229.086, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 77 endereços da Rua Guian
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Perguntas frequentes sobre a Rua Guian
Quanto custa um imóvel na Rua Guian?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guian é R$ 135.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 362.500 em 10 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de setembro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Guian?
A Rua Guian reúne 77 endereços catalogados no bairro Vila Campestre, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04330-090.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guian?
A venda mais recente na Rua Guian foi registrada em 1 de setembro de 2026, por R$ 350.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
