A Avenida José Estevão de Magalhães em dados reais— Vila Campestre, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 3
- transações (ITBI)
- 5
- última transação
- R$ 240 mil
- em dez/2020
A Avenida José Estevão de Magalhães, no bairro Vila Campestre, em São Paulo, reúne 3 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 270.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Avenida José Estevão de Magalhães é cara para o padrão de Vila Campestre?
A mediana das vendas registradas na Avenida José Estevão de Magalhães (R$ 270.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 18% acima da mediana do bairro Vila Campestre (R$ 229.086, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 3 endereços da Avenida José Estevão de Magalhães
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Perguntas frequentes sobre a Avenida José Estevão de Magalhães
Quanto custa um imóvel na Avenida José Estevão de Magalhães?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida José Estevão de Magalhães é R$ 270.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 11 de dezembro de 2020).
Quantos endereços tem a Avenida José Estevão de Magalhães?
A Avenida José Estevão de Magalhães reúne 3 endereços catalogados no bairro Vila Campestre, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04332-050.
Qual foi a última venda registrada na Avenida José Estevão de Magalhães?
A venda mais recente na Avenida José Estevão de Magalhães foi registrada em 11 de dezembro de 2020, por R$ 240.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
