A Avenida Joao Maria de Almeida em dados reais— Vila Campestre, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 19
- transações (ITBI)
- 6
- última transação
- R$ 420 mil
- em abr/2024
A Avenida Joao Maria de Almeida, no bairro Vila Campestre, em São Paulo, reúne 19 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 200.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Avenida Joao Maria de Almeida é cara para o padrão de Vila Campestre?
A mediana das vendas registradas na Avenida Joao Maria de Almeida (R$ 200.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 13% abaixo da mediana do bairro Vila Campestre (R$ 229.086, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 19 endereços da Avenida Joao Maria de Almeida
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Joao Maria de Almeida
Quanto custa um imóvel na Avenida Joao Maria de Almeida?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Joao Maria de Almeida é R$ 200.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de abril de 2024).
Quantos endereços tem a Avenida Joao Maria de Almeida?
A Avenida Joao Maria de Almeida reúne 19 endereços catalogados no bairro Vila Campestre, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04330-170.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Joao Maria de Almeida?
A venda mais recente na Avenida Joao Maria de Almeida foi registrada em 1 de abril de 2024, por R$ 420.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
