A Rua Belmira Vaz em dados reais— Mandaqui, São Paulo
A Rua Belmira Vaz, no bairro Mandaqui, em São Paulo, reúne 44 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 172.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Belmira Vaz é cara para o padrão de Mandaqui?
A mediana das vendas registradas na Rua Belmira Vaz (R$ 172.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 8% abaixo da mediana do bairro Mandaqui (R$ 188.117, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 44 endereços da Rua Belmira Vaz
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Perguntas frequentes sobre a Rua Belmira Vaz
Quanto custa um imóvel na Rua Belmira Vaz?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Belmira Vaz é R$ 172.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 11 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Belmira Vaz?
A Rua Belmira Vaz reúne 44 endereços catalogados no bairro Mandaqui, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02469-160.
Qual foi a última venda registrada na Rua Belmira Vaz?
A venda mais recente na Rua Belmira Vaz foi registrada em 11 de março de 2026, por R$ 180.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 11 de março de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.