A Avenida Engenheiro Caetano Alvares em dados reais— Mandaqui, São Paulo
A Avenida Engenheiro Caetano Alvares, no bairro Mandaqui, em São Paulo, reúne 66 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 19 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 513.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Engenheiro Caetano Alvares é cara para o padrão de Mandaqui?
A mediana das vendas registradas na Avenida Engenheiro Caetano Alvares (R$ 513.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 173% acima da mediana do bairro Mandaqui (R$ 188.117, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 66 endereços da Avenida Engenheiro Caetano Alvares
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Engenheiro Caetano Alvares
Quanto custa um imóvel na Avenida Engenheiro Caetano Alvares?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Engenheiro Caetano Alvares é R$ 513.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 14 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Engenheiro Caetano Alvares?
A Avenida Engenheiro Caetano Alvares reúne 66 endereços catalogados no bairro Mandaqui, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02413-100.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Engenheiro Caetano Alvares?
A venda mais recente na Avenida Engenheiro Caetano Alvares foi registrada em 14 de maio de 2026, por R$ 1.900.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 14 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.