A Avenida Santa Inês em dados reais— Mandaqui, São Paulo
A Avenida Santa Inês, no bairro Mandaqui, em São Paulo, reúne 39 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 151 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 50.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 11 vendas com mediana de R$ 182.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Santa Inês é cara para o padrão de Mandaqui?
A mediana das vendas registradas na Avenida Santa Inês (R$ 50.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 73% abaixo da mediana do bairro Mandaqui (R$ 187.269, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 39 endereços da Avenida Santa Inês
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Santa Inês
Quanto custa um imóvel na Avenida Santa Inês?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Santa Inês é R$ 50.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 182.000 em 11 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Santa Inês?
A Avenida Santa Inês reúne 39 endereços catalogados no bairro Mandaqui, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02415-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Santa Inês?
A venda mais recente na Avenida Santa Inês foi registrada em 24 de fevereiro de 2026, por R$ 300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 24 de fevereiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.