A Avenida Luís Stamatis em dados reais— Jardim Modelo, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 64
- transações (ITBI)
- 781
- última transação
- R$ 354 mil
- em set/2026
A Avenida Luís Stamatis, no bairro Jardim Modelo, em São Paulo, reúne 64 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 781 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 283.522 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 746 transações com mediana de R$ 283.492.
A Avenida Luís Stamatis é cara para o padrão de Jardim Modelo?
A mediana das vendas registradas na Avenida Luís Stamatis (R$ 283.522, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 8% acima da mediana do bairro Jardim Modelo (R$ 262.062, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 64 endereços da Avenida Luís Stamatis
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Luís Stamatis
Quanto custa um imóvel na Avenida Luís Stamatis?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Luís Stamatis é R$ 283.522, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 283.492 em 746 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de setembro de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Luís Stamatis?
A Avenida Luís Stamatis reúne 64 endereços catalogados no bairro Jardim Modelo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02260-001.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Luís Stamatis?
A venda mais recente na Avenida Luís Stamatis foi registrada em 24 de setembro de 2026, por R$ 353.529 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
