A Avenida Francisco Rodrigues em dados reais— Jardim Modelo, São Paulo
A Avenida Francisco Rodrigues, no bairro Jardim Modelo, em São Paulo, reúne 99 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 47 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 200.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Francisco Rodrigues é cara para o padrão de Jardim Modelo?
A mediana das vendas registradas na Avenida Francisco Rodrigues (R$ 200.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 21% abaixo da mediana do bairro Jardim Modelo (R$ 252.323, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 99 endereços da Avenida Francisco Rodrigues
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Francisco Rodrigues
Quanto custa um imóvel na Avenida Francisco Rodrigues?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Francisco Rodrigues é R$ 200.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de outubro de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Francisco Rodrigues?
A Avenida Francisco Rodrigues reúne 99 endereços catalogados no bairro Jardim Modelo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02259-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Francisco Rodrigues?
A venda mais recente na Avenida Francisco Rodrigues foi registrada em 22 de outubro de 2025, por R$ 750.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 22 de outubro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.