A Avenida Guapira em dados reais— Jardim Modelo, São Paulo
A Avenida Guapira, no bairro Jardim Modelo, em São Paulo, reúne 20 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 540.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Guapira é cara para o padrão de Jardim Modelo?
A mediana das vendas registradas na Avenida Guapira (R$ 540.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 114% acima da mediana do bairro Jardim Modelo (R$ 252.323, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 20 endereços da Avenida Guapira
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Guapira
Quanto custa um imóvel na Avenida Guapira?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Guapira é R$ 540.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Guapira?
A Avenida Guapira reúne 20 endereços catalogados no bairro Jardim Modelo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02265-002.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Guapira?
A venda mais recente na Avenida Guapira foi registrada em 20 de abril de 2026, por R$ 1.000.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 20 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.