A Rua Professor Joaquim Alvarez Cruz em dados reais— Jardim Guancã, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 128
- transações (ITBI)
- 116
- última transação
- R$ 287 mil
- em set/2026
A Rua Professor Joaquim Alvarez Cruz, no bairro Jardim Guancã, em São Paulo, reúne 128 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 116 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 253.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 5 transações com mediana de R$ 287.040.
A Rua Professor Joaquim Alvarez Cruz é cara para o padrão de Jardim Guancã?
A mediana das vendas registradas na Rua Professor Joaquim Alvarez Cruz (R$ 253.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 1% acima da mediana do bairro Jardim Guancã (R$ 249.600, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 128 endereços da Rua Professor Joaquim Alvarez Cruz
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Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Joaquim Alvarez Cruz
Quanto custa um imóvel na Rua Professor Joaquim Alvarez Cruz?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Professor Joaquim Alvarez Cruz é R$ 253.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 287.040 em 5 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 3 de setembro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Professor Joaquim Alvarez Cruz?
A Rua Professor Joaquim Alvarez Cruz reúne 128 endereços catalogados no bairro Jardim Guancã, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02150-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Professor Joaquim Alvarez Cruz?
A venda mais recente na Rua Professor Joaquim Alvarez Cruz foi registrada em 3 de setembro de 2026, por R$ 287.040 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
