A Rua Izidro Ortiz em dados reais— Jardim Guancã, São Paulo
A Rua Izidro Ortiz, no bairro Jardim Guancã, em São Paulo, reúne 54 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 285.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Izidro Ortiz é cara para o padrão de Jardim Guancã?
A mediana das vendas registradas na Rua Izidro Ortiz (R$ 285.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 14% acima da mediana do bairro Jardim Guancã (R$ 249.600, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 54 endereços da Rua Izidro Ortiz
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Perguntas frequentes sobre a Rua Izidro Ortiz
Quanto custa um imóvel na Rua Izidro Ortiz?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Izidro Ortiz é R$ 285.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 13 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Izidro Ortiz?
A Rua Izidro Ortiz reúne 54 endereços catalogados no bairro Jardim Guancã, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02161-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Izidro Ortiz?
A venda mais recente na Rua Izidro Ortiz foi registrada em 13 de fevereiro de 2026, por R$ 640.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 13 de fevereiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.