A Avenida Manuel Antônio Gonçalves em dados reais— Jardim Guancã, São Paulo
A Avenida Manuel Antônio Gonçalves, no bairro Jardim Guancã, em São Paulo, reúne 48 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 16 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 150.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Manuel Antônio Gonçalves é cara para o padrão de Jardim Guancã?
A mediana das vendas registradas na Avenida Manuel Antônio Gonçalves (R$ 150.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 40% abaixo da mediana do bairro Jardim Guancã (R$ 249.600, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 48 endereços da Avenida Manuel Antônio Gonçalves
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Manuel Antônio Gonçalves
Quanto custa um imóvel na Avenida Manuel Antônio Gonçalves?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Manuel Antônio Gonçalves é R$ 150.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de janeiro de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Manuel Antônio Gonçalves?
A Avenida Manuel Antônio Gonçalves reúne 48 endereços catalogados no bairro Jardim Guancã, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02152-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Manuel Antônio Gonçalves?
A venda mais recente na Avenida Manuel Antônio Gonçalves foi registrada em 20 de janeiro de 2026, por R$ 850.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 20 de janeiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.