A Rua Danubio Azul em dados reais— Jardim Guancã, São Paulo
A Rua Danubio Azul, no bairro Jardim Guancã, em São Paulo, reúne 38 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 17 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 180.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Danubio Azul é cara para o padrão de Jardim Guancã?
A mediana das vendas registradas na Rua Danubio Azul (R$ 180.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 28% abaixo da mediana do bairro Jardim Guancã (R$ 249.600, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 38 endereços da Rua Danubio Azul
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Perguntas frequentes sobre a Rua Danubio Azul
Quanto custa um imóvel na Rua Danubio Azul?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Danubio Azul é R$ 180.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 13 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Danubio Azul?
A Rua Danubio Azul reúne 38 endereços catalogados no bairro Jardim Guancã, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02152-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Danubio Azul?
A venda mais recente na Rua Danubio Azul foi registrada em 13 de maio de 2026, por R$ 171.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 13 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.