A Avenida Montemagno em dados reais— Jardim Anália Franco, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 10
- transações (ITBI)
- 64
- última transação
- R$ 1,1 mi
- em dez/2023
A Avenida Montemagno, no bairro Jardim Anália Franco, em São Paulo, reúne 10 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 64 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 442.361 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Avenida Montemagno é cara para o padrão de Jardim Anália Franco?
A mediana das vendas registradas na Avenida Montemagno (R$ 442.361, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 26% acima da mediana do bairro Jardim Anália Franco (R$ 350.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 10 endereços da Avenida Montemagno
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Montemagno
Quanto custa um imóvel na Avenida Montemagno?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Montemagno é R$ 442.361, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 12 de dezembro de 2023).
Quantos endereços tem a Avenida Montemagno?
A Avenida Montemagno reúne 10 endereços catalogados no bairro Jardim Anália Franco, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 33710-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Montemagno?
A venda mais recente na Avenida Montemagno foi registrada em 12 de dezembro de 2023, por R$ 1.100.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
