A Rua Manguata em dados reais— Cidade Monções, São Paulo
A Rua Manguata, no bairro Cidade Monções, em São Paulo, reúne 7 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 680.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Manguata é cara para o padrão de Cidade Monções?
A mediana das vendas registradas na Rua Manguata (R$ 680.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 4% acima da mediana do bairro Cidade Monções (R$ 652.453, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 7 endereços da Rua Manguata
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manguata
Quanto custa um imóvel na Rua Manguata?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manguata é R$ 680.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de setembro de 2022).
Quantos endereços tem a Rua Manguata?
A Rua Manguata reúne 7 endereços catalogados no bairro Cidade Monções, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04567-070.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manguata?
A venda mais recente na Rua Manguata foi registrada em 19 de setembro de 2022, por R$ 680.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 19 de setembro de 2022 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.