O mercado de Marechal Hermes em dados reais
O valor mediano das transações registradas é R$ 115.000. O movimento se concentra em vias como Rua Américo Rocha, Rua Piracaia, Rua Coruripe.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
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Como está o mercado imobiliário de Marechal Hermes?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Marechal Hermes ficou estável, em R$ 115.000 (mediana do período, base ITBI).
O preço dos imóveis em Marechal Hermes subiu ou caiu? (mediana de transação ITBI)
2024-06 → 2025-03Cada ponto é a mediana de um único mês — passe o mouse pra ver mês a mês. Excluímos o mês mais recente, ainda em consolidação no cartório (poucas vendas distorcem a mediana). A variação de 12 meses (no resumo) compara o último ano com o anterior, leitura mais estável.
Valor mediano mês a mês (tabela)
| Mês | Mediana (ITBI) | Transações |
|---|---|---|
| jun/2024 | R$ 283.200 | 3 |
| jul/2024 | R$ 215.000 | 6 |
| ago/2024 | R$ 251.680 | 6 |
| set/2024 | R$ 207.500 | 4 |
| out/2024 | R$ 176.500 | 9 |
| nov/2024 | R$ 175.000 | 4 |
| dez/2024 | R$ 250.000 | 5 |
| jan/2025 | R$ 210.000 | 7 |
| mar/2025 | R$ 230.000 | 7 |
| abr/2025 | R$ 160.000 | 3 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 115.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Marechal Hermes? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Marechal Hermes fica abaixo de R$ 115.000; os 5% mais caros passam de R$ 486.000, sobre 2.217 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 115.000
- Top 5% (P95)
- R$ 486.000
- Total de transações
- 2.217
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Marechal Hermes? (perfil IPTU)
Quais foram as últimas vendas em Marechal Hermes?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | Rua Capitão Rubens, 1 | — | R$ 160.000 |
| 17/04/2025 | Rua Brigadeiro Delamare, 255 | — | R$ 175.000 |
| 17/04/2025 | Rua Latife Luvizaro, 316 | 57 m² | R$ 105.044 |
| 31/03/2025 | Reg Lima E Silva, 444 | — | R$ 430.000 |
| 25/03/2025 | Rua Joaquim Mendes Malheiros, 341 | — | R$ 15.000 |
| 21/03/2025 | Rua Brigadeiro Delamare, 560 | — | R$ 50.000 |
| 20/03/2025 | Rua Xavier Curado, 250 | — | R$ 346.847 |
| 14/03/2025 | Rua Frei Sampaio, 412 | — | R$ 340.000 |
| 14/03/2025 | Rua General Savaget, 196 | — | R$ 120.000 |
| 14/03/2025 | Rua Salomão Filho, 155 | — | R$ 230.000 |
Quais ruas têm mais imóveis em Marechal Hermes?
178 ruas
As vias com mais endereços em Marechal Hermes são Rua Américo Rocha (25), Rua Piracaia (24), Rua Coruripe (21).
Mostrando as 40 ruas com mais imóveis de 178.
Ruas mais caras de Marechal Hermes
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Avenida Almirante Frontin | R$ 32.000.000 | 6 |
| R. Floriano Guilherme B Dutra | R$ 1.438.332 | 5 |
| Rua Xavier Curado | R$ 330.000 | 219 |
| R. Projetada G | R$ 314.475 | 8 |
| Rua Costa Filho | R$ 290.000 | 5 |
| Rua Belize | R$ 274.000 | 19 |
| Rua Verdi | R$ 270.000 | 6 |
| Rua Boipeba | R$ 256.000 | 8 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Marechal Hermes: —).
Marechal Hermes é caro comparado a Rio De Janeiro?
Marechal Hermes é o 109º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre 164 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 115.000) está 26% abaixo da mediana dos bairros de Rio De Janeiro (R$ 155.000).
Perguntas frequentes sobre Marechal Hermes
Quanto custa um imóvel em Marechal Hermes, Rio De Janeiro?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Marechal Hermes é R$ 115.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 486.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em julho de 2026.
Qual bairro perto de Marechal Hermes é mais barato?
Entre os bairros de Rio De Janeiro com mercado semelhante a Marechal Hermes, Bangu tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 112.500, contra R$ 115.000 em Marechal Hermes.
Vale a pena morar ou investir em Marechal Hermes?
Marechal Hermes é o 109º bairro mais caro de Rio De Janeiro e está abaixo da mediana dos bairros da cidade — sinal de preço de entrada mais acessível. Em números: valor mediano de R$ 115.000 (teto P95 em R$ 486.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Período dos dados: transações de ITBI até abr/2025. Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.