O mercado de Campo Dos Afonsos em dados reais
O valor mediano das transações registradas é R$ 97.000. O movimento se concentra em vias como Rua Mario Barbedo, Avenida Marechal Fontenele, Avenida Marechal Fontenelle.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
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Como está o mercado imobiliário de Campo dos Afonsos?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Campo dos Afonsos ficou estável, em R$ 96.580 (mediana do período, base ITBI).
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 96.580, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Campo dos Afonsos? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Campo dos Afonsos fica abaixo de R$ 96.580; os 5% mais caros passam de R$ 495.000, sobre 166 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 96.580
- Top 5% (P95)
- R$ 495.000
- Total de transações
- 166
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Campo dos Afonsos? (perfil IPTU)
Quais foram as últimas vendas em Campo dos Afonsos?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 03/06/2024 | Rua Mario Barbedo, 45 | 57 m² | R$ 240.000 |
| 19/01/2024 | Avenida Marechal Fontenele, 3720 | — | R$ 315.000 |
| 19/01/2024 | Rua Mario Barbedo, 101 | 65 m² | R$ 140.000 |
| 18/10/2023 | Rua Mario Barbedo, 56 | 6000 m² | R$ 200.000 |
| 01/08/2023 | Rua Mario Barbedo, 134 | 5900 m² | R$ 240.000 |
| 18/05/2023 | Rua Mario Barbedo, 144 | 9000 m² | R$ 320.000 |
| 23/03/2023 | Avenida Marechal Fontenele, 207 | 40 m² | R$ 210.000 |
| 17/01/2023 | Rua Mario Barbedo, 114 | 129 m² | R$ 480.000 |
| 15/09/2022 | Rua Mario Barbedo, 377 | 84 m² | R$ 300.000 |
| 30/08/2022 | Rua Mario Barbedo, 377 | 105 m² | R$ 354.000 |
Quais ruas têm mais imóveis em Campo dos Afonsos?
3 ruas
As vias com mais endereços em Campo dos Afonsos são Rua Mario Barbedo (18), Avenida Marechal Fontenele (7), Avenida Marechal Fontenelle (3).
Campo Dos Afonsos é caro comparado a Rio De Janeiro?
Campo Dos Afonsos é o 126º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre 164 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 96.580) está 38% abaixo da mediana dos bairros de Rio De Janeiro (R$ 155.000).
Perguntas frequentes sobre Campo Dos Afonsos
Quanto custa um imóvel em Campo Dos Afonsos, Rio De Janeiro?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Campo Dos Afonsos é R$ 96.580 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 495.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em julho de 2026.
Qual bairro perto de Campo Dos Afonsos é mais barato?
Entre os bairros de Rio De Janeiro com mercado semelhante a Campo Dos Afonsos, Madureira tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 75.000, contra R$ 96.580 em Campo Dos Afonsos.
Vale a pena morar ou investir em Campo Dos Afonsos?
Campo Dos Afonsos é o 126º bairro mais caro de Rio De Janeiro e está abaixo da mediana dos bairros da cidade — sinal de preço de entrada mais acessível. Em números: valor mediano de R$ 96.580 (teto P95 em R$ 495.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.