O mercado de Camorim em dados reais
O valor mediano das transações registradas é R$ 257.000. O movimento se concentra em vias como Estrada dos Bandeirantes, Avenida Olof Palme, Trilha de ligação entre Pedra Negra, Itaiaci, Nogueira e Açude.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
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Como está o mercado imobiliário de Camorim?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Camorim ficou estável, em R$ 256.608 (mediana do período, base ITBI).
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 256.608, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Camorim? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Camorim fica abaixo de R$ 256.608; os 5% mais caros passam de R$ 460.080, sobre 1.379 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 256.608
- Top 5% (P95)
- R$ 460.080
- Total de transações
- 1.379
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Camorim? (perfil IPTU)
Quais foram as últimas vendas em Camorim?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 12/03/2024 | Avenida Olof Palme, 705 | 63 m² | R$ 420.000 |
| 07/03/2024 | Estrada dos Bandeirantes, 8923 | — | R$ 321.954 |
| 29/02/2024 | Estrada dos Bandeirantes, 8923 | 68 m² | R$ 322.000 |
| 23/02/2024 | Estrada dos Bandeirantes, 8923 | 69 m² | R$ 304.329 |
| 21/02/2024 | Estrada dos Bandeirantes, 8923 | — | R$ 330.199 |
| 20/02/2024 | Estrada dos Bandeirantes, 8923 | — | R$ 320.876 |
| 20/02/2024 | Estrada dos Bandeirantes, 8923 | — | R$ 305.141 |
| 16/02/2024 | Estrada dos Bandeirantes, 8923 | — | R$ 330.000 |
| 06/02/2024 | Estrada dos Bandeirantes, 8923 | 69 m² | R$ 318.297 |
| 26/01/2024 | Estrada dos Bandeirantes, 8923 | — | R$ 320.000 |
Quais ruas têm mais imóveis em Camorim?
3 ruas
As vias com mais endereços em Camorim são Estrada dos Bandeirantes (9), Avenida Olof Palme (5), Trilha de ligação entre Pedra Negra, Itaiaci, Nogueira e Açude (1).
Camorim é caro comparado a Rio De Janeiro?
Camorim é o 32º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre 164 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 256.608) está 66% acima da mediana dos bairros de Rio De Janeiro (R$ 155.000).
Bairros de mercado semelhante em Rio De Janeiro
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Camorim |
|---|---|---|
| Camorim (este bairro) | R$ 256.608 | — |
| Jacarepaguá | R$ 288.000 | +12% |
| Freguesia (Jacarepaguá) | R$ 270.000 | +5% |
| Todos os Santos | R$ 256.000 | -0% |
| Vila Isabel | R$ 240.000 | -7% |
| Pechincha | R$ 230.000 | -10% |
| Del Castilho | R$ 226.609 | -12% |
Perguntas frequentes sobre Camorim
Quanto custa um imóvel em Camorim, Rio De Janeiro?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Camorim é R$ 256.608 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 460.080. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em julho de 2026.
Qual bairro perto de Camorim é mais barato?
Entre os bairros de Rio De Janeiro com mercado semelhante a Camorim, Del Castilho tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 226.609, contra R$ 256.608 em Camorim.
Vale a pena morar ou investir em Camorim?
Camorim é o 32º bairro mais caro de Rio De Janeiro e está acima da mediana dos bairros da cidade — sinal de mercado consolidado e valorizado. Em números: valor mediano de R$ 256.608 (teto P95 em R$ 460.080). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.