O mercado de Camorim em dados reais
Camorim concentra 85% dos imóveis em apartamentos, em edificações verticalizadas. O valor mediano das transações registradas é R$ 370.000, com queda de 21,4% no último ano. O movimento se concentra em vias como Estrada dos Bandeirantes, Avenida Olof Palme, Rua Rodrigo Melo Franco.
Preço do m² em Camorim
O preço mediano por m² em Camorim é R$ 6.615/m², calculado sobre 4.321 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Camorim
Um apartamento em Camorim tem mediana de venda de R$ 400.000 (base ITBI) e mediana de R$ 6.615/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
Quer vender ou comprar em Camorim?
- Especialistas no bairro Camorim
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em Rio de Janeiro pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Como está o mercado imobiliário de Camorim?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Camorim subiu ou caiu?
Em Camorim, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 496.800, 21,4% abaixo dos 12 meses anteriores (R$ 632.000), segundo 771 escrituras do ITBI registradas até .
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 3 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 27 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| setembro de 2026 · poucas vendas | R$ 515.000 | 15 |
| agosto de 2026 | R$ 523.990 | 65 |
| julho de 2026 | R$ 451.607 | 68 |
| junho de 2026 | R$ 501.981 | 75 |
| maio de 2026 | R$ 615.000 | 85 |
| abril de 2026 | R$ 710.508 | 96 |
| março de 2026 | R$ 730.802 | 157 |
| fevereiro de 2026 | R$ 452.439 | 66 |
| janeiro de 2026 | R$ 410.000 | 83 |
| dezembro de 2025 | R$ 420.000 | 61 |
| novembro de 2025 | R$ 518.178 | 79 |
| outubro de 2025 | R$ 782.630 | 128 |
| setembro de 2025 | R$ 846.071 | 161 |
| agosto de 2025 | R$ 931.933 | 136 |
| julho de 2025 | R$ 459.476 | 48 |
| junho de 2025 | R$ 431.814 | 101 |
| maio de 2025 | R$ 763.166 | 102 |
| abril de 2025 | R$ 719.796 | 66 |
| março de 2025 | R$ 380.000 | 39 |
| fevereiro de 2025 | R$ 389.234 | 34 |
| janeiro de 2025 | R$ 462.000 | 43 |
| dezembro de 2024 · poucas vendas | R$ 390.000 | 17 |
| novembro de 2024 | R$ 310.000 | 27 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 370.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 496.800), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Camorim? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Camorim fica abaixo de R$ 370.000; os 5% mais caros passam de R$ 1.178.156, sobre 5.189 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 370.000
- Top 5% (P95)
- R$ 1.178.156
- Total de transações
- 5.189
- No último ano
- 771 ▼ 21,4%
Que tipos de imóvel predominam em Camorim? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (85% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 14 andares.
Quais foram as últimas vendas em Camorim?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 01/09/2026 | Avn a Paa 12378, 655 | 90 m² | R$ 886.373 |
| 01/09/2026 | Avenida Carlos Lima, 201 | 53 m² | R$ 478.701 |
| 01/09/2026 | Avn a Paa 12378, 655 | 88 m² | R$ 864.981 |
| 01/09/2026 | Avn a Paa 12378, 655 | 90 m² | R$ 865.220 |
| 01/09/2026 | Rua Rodrigo Melo Franco, 580 | 88 m² | R$ 898.882 |
| 01/09/2026 | Via 5 Paa 12604, 175 | 54 m² | R$ 515.000 |
| 01/09/2026 | Rua Rodrigo Melo Franco, 580 | 123 m² | R$ 1.267.975 |
| 01/09/2026 | Via 5 Paa 12604, 175 | 56 m² | R$ 450.000 |
| 01/09/2026 | Avenida Carlos Lima, 111 | 48 m² | R$ 369.100 |
| 01/09/2026 | Avn a Paa 12378, 655 | 90 m² | R$ 737.844 |
Ruas mais caras de Camorim
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Rodrigo Melo Franco | R$ 1.057.350 | 936 |
| Avn a Paa 12378 | R$ 777.798 | 302 |
| Via 5 Paa 12604 | R$ 462.000 | 142 |
| Via 5 Paa 8997 | R$ 416.547 | 51 |
| Avenida Carlos Lima | R$ 391.541 | 628 |
| Estrada dos Bandeirantes | R$ 317.955 | 1.250 |
| Avenida Olof Palme | R$ 300.000 | 1.638 |
| Estrada Frei Tibúrcio | R$ 200.000 | 11 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Camorim: R$ 400.000).
Camorim é caro comparado a Rio De Janeiro?
Camorim é o 23º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre 164 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 370.000) está 124% acima da mediana dos bairros de Rio De Janeiro (R$ 165.000).
Bairros de mercado semelhante em Rio De Janeiro
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Camorim |
|---|---|---|
| Camorim (este bairro) | R$ 370.000 | — |
| Jardim Guanabara | R$ 405.000 | +10% |
| Tijuca | R$ 390.000 | +5% |
| Maracanã | R$ 390.000 | +5% |
| Jacarepaguá | R$ 350.000 | -5% |
| Santo Cristo | R$ 350.000 | -5% |
| Catete | R$ 340.000 | -8% |
Como é morar em Camorim?
Camorim é um bairro predominante de apartamentos (85% do cadastro de IPTU), verticalizado (mediana de 14 andares).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 2 ruas de Camorim com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Camorim
Quanto custa um imóvel em Camorim, Rio De Janeiro?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Camorim é R$ 370.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 400.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 496.800. Os 5% mais caros passam de R$ 1.178.156. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em novembro de 2026.
Qual bairro perto de Camorim é mais barato?
Entre os bairros de Rio De Janeiro com mercado semelhante a Camorim, Catete tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 340.000, contra R$ 370.000 em Camorim.
Vale a pena morar ou investir em Camorim?
Camorim é o 23º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 370.000 (teto P95 em R$ 1.178.156), 771 negócios no último ano (liquidez) e queda de 21,4% de preço em 12 meses. Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
