O mercado de Santo Cristo em dados reais
Santo Cristo concentra 68% dos imóveis em apartamentos. O valor mediano das transações registradas é R$ 350.000, estável no último ano. O movimento se concentra em vias como Rua Pedro Alves, Rua Santo Cristo, Avenida Rodrigues Alves.
Preço do m² em Santo Cristo
O preço mediano por m² em Santo Cristo é R$ 8.786/m², calculado sobre 4.658 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Santo Cristo
Um apartamento em Santo Cristo tem mediana de venda de R$ 350.000 (base ITBI) e mediana de R$ 8.786/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Santo Cristo?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Santo Cristo subiu ou caiu?
Em Santo Cristo, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 349.851, igual ao dos 12 meses anteriores, segundo 350 escrituras do ITBI registradas até .
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 3 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 14 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| setembro de 2026 · poucas vendas | R$ 446.492 | 6 |
| agosto de 2026 | R$ 370.000 | 42 |
| julho de 2026 | R$ 350.000 | 83 |
| junho de 2026 | R$ 355.324 | 25 |
| maio de 2026 | R$ 338.121 | 44 |
| abril de 2026 | R$ 357.152 | 42 |
| março de 2026 | R$ 315.464 | 30 |
| fevereiro de 2026 | R$ 340.000 | 21 |
| janeiro de 2026 | R$ 362.808 | 22 |
| dezembro de 2025 | R$ 343.308 | 35 |
| novembro de 2025 | R$ 328.990 | 34 |
| outubro de 2025 | R$ 323.605 | 46 |
| setembro de 2025 | R$ 337.000 | 31 |
| agosto de 2025 | R$ 332.193 | 28 |
| julho de 2025 | R$ 322.186 | 25 |
| junho de 2025 | R$ 318.449 | 29 |
| maio de 2025 | R$ 350.000 | 49 |
| abril de 2025 | R$ 348.004 | 30 |
| março de 2025 | R$ 313.630 | 24 |
| fevereiro de 2025 | R$ 323.794 | 35 |
| janeiro de 2025 | R$ 357.771 | 105 |
| dezembro de 2024 | R$ 350.000 | 180 |
| novembro de 2024 | R$ 350.000 | 181 |
| outubro de 2024 | R$ 350.000 | 50 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 350.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 349.851), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Santo Cristo? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Santo Cristo fica abaixo de R$ 350.000; os 5% mais caros passam de R$ 697.540, sobre 8.053 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 350.000
- Top 5% (P95)
- R$ 697.540
- Total de transações
- 8.053
- No último ano
- 350 ▲ 0,0%
Que tipos de imóvel predominam em Santo Cristo? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (68% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 3 andares.
Quais foram as últimas vendas em Santo Cristo?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 01/09/2026 | Rua Carlos Gomes, 390 | 23 m² | R$ 50.000 |
| 01/09/2026 | Rua Equador, 441 | 40 m² | R$ 391.130 |
| 01/09/2026 | Rua Geógrafo Milton Santos, 181 | 44 m² | R$ 420.000 |
| 01/09/2026 | Avenida Cidade de Lima, 60 | 64 m² | R$ 661.137 |
| 01/09/2026 | Avenida Cidade de Lima, 60 | 54 m² | R$ 472.985 |
| 01/09/2026 | Rua Equador, 441 | 70 m² | R$ 578.618 |
| 01/08/2026 | Avenida Cidade de Lima, 60 | 31 m² | R$ 275.783 |
| 01/08/2026 | Avenida Cidade de Lima, 60 | 50 m² | R$ 504.350 |
| 01/08/2026 | Rua Cordeiro da Graça, 315 | 33 m² | R$ 370.000 |
| 01/08/2026 | Rua Equador, 441 | 55 m² | R$ 388.112 |
Ruas mais caras de Santo Cristo
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Avenida Rodrigues Alves | R$ 3.200.000 | 39 |
| Rua da Gamboa | R$ 500.000 | 6 |
| Rua Do Equador | R$ 408.560 | 53 |
| Rua General Luís Mendes de Morais | R$ 374.800 | 885 |
| Avenida Professor Pereira Reis | R$ 366.000 | 715 |
| Rua Cordeiro da Graça | R$ 360.000 | 22 |
| Avenida Oscar Niemeyer | R$ 360.000 | 284 |
| Rua Equador | R$ 346.976 | 2.252 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Santo Cristo: R$ 350.000).
Santo Cristo é caro comparado a Rio De Janeiro?
Santo Cristo é o 25º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre 164 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 350.000) está 112% acima da mediana dos bairros de Rio De Janeiro (R$ 165.000).
Bairros de mercado semelhante em Rio De Janeiro
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Santo Cristo |
|---|---|---|
| Santo Cristo (este bairro) | R$ 350.000 | — |
| Jardim Guanabara | R$ 405.000 | +16% |
| Tijuca | R$ 390.000 | +11% |
| Maracanã | R$ 390.000 | +11% |
| Jacarepaguá | R$ 350.000 | +0% |
| Catete | R$ 340.000 | -3% |
| Grajaú | R$ 320.000 | -9% |
Como é morar em Santo Cristo?
Santo Cristo é um bairro predominante de apartamentos (68% do cadastro de IPTU).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
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Perguntas frequentes sobre Santo Cristo
Quanto custa um imóvel em Santo Cristo, Rio De Janeiro?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Santo Cristo é R$ 350.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 350.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 349.851. Os 5% mais caros passam de R$ 697.540. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em novembro de 2026.
Qual bairro perto de Santo Cristo é mais barato?
Entre os bairros de Rio De Janeiro com mercado semelhante a Santo Cristo, Grajaú tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 320.000, contra R$ 350.000 em Santo Cristo.
Vale a pena morar ou investir em Santo Cristo?
Santo Cristo é o 25º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 350.000 (teto P95 em R$ 697.540), 350 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
