A Rua Manaiás em dados reais— Vila Zelina, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 26
- transações (ITBI)
- 45
- última transação
- R$ 550 mil
- em ago/2026
A Rua Manaiás, no bairro Vila Zelina, em São Paulo, reúne 26 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 45 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 200.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 4 transações.
A Rua Manaiás é cara para o padrão de Vila Zelina?
A mediana das vendas registradas na Rua Manaiás (R$ 200.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 26% abaixo da mediana do bairro Vila Zelina (R$ 270.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 26 endereços da Rua Manaiás
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manaiás
Quanto custa um imóvel na Rua Manaiás?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manaiás é R$ 200.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Manaiás?
A Rua Manaiás reúne 26 endereços catalogados no bairro Vila Zelina, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03140-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manaiás?
A venda mais recente na Rua Manaiás foi registrada em 26 de agosto de 2026, por R$ 550.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
