A Rua Professor Herbert Baldus em dados reais— Vila São Francisco, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 24
- transações (ITBI)
- 7
- última transação
- R$ 72,5 mil
- em dez/2022
A Rua Professor Herbert Baldus, no bairro Vila São Francisco, em São Paulo, reúne 24 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 200.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Professor Herbert Baldus é cara para o padrão de Vila São Francisco?
A mediana das vendas registradas na Rua Professor Herbert Baldus (R$ 200.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 26% abaixo da mediana do bairro Vila São Francisco (R$ 270.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 24 endereços da Rua Professor Herbert Baldus
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Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Herbert Baldus
Quanto custa um imóvel na Rua Professor Herbert Baldus?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Professor Herbert Baldus é R$ 200.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de dezembro de 2022).
Quantos endereços tem a Rua Professor Herbert Baldus?
A Rua Professor Herbert Baldus reúne 24 endereços catalogados no bairro Vila São Francisco, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05339-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Professor Herbert Baldus?
A venda mais recente na Rua Professor Herbert Baldus foi registrada em 30 de dezembro de 2022, por R$ 72.500 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
