A Rua Joaquim Alves Dinis em dados reais— Vila São Francisco, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 111
- transações (ITBI)
- 25
- última transação
- R$ 650 mil
- em set/2026
A Rua Joaquim Alves Dinis, no bairro Vila São Francisco, em São Paulo, reúne 111 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 25 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 165.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Rua Joaquim Alves Dinis é cara para o padrão de Vila São Francisco?
A mediana das vendas registradas na Rua Joaquim Alves Dinis (R$ 165.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 39% abaixo da mediana do bairro Vila São Francisco (R$ 270.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 111 endereços da Rua Joaquim Alves Dinis
Ver os outros 75 endereços
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Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Alves Dinis
Quanto custa um imóvel na Rua Joaquim Alves Dinis?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Joaquim Alves Dinis é R$ 165.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 16 de setembro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Joaquim Alves Dinis?
A Rua Joaquim Alves Dinis reúne 111 endereços catalogados no bairro Vila São Francisco, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03679-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Joaquim Alves Dinis?
A venda mais recente na Rua Joaquim Alves Dinis foi registrada em 16 de setembro de 2026, por R$ 650.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
