A Rua Nicodemo Biondo em dados reais— Vila São Francisco, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 43
- transações (ITBI)
- 17
- última transação
- R$ 880 mil
- em ago/2026
A Rua Nicodemo Biondo, no bairro Vila São Francisco, em São Paulo, reúne 43 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 17 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 138.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Rua Nicodemo Biondo é cara para o padrão de Vila São Francisco?
A mediana das vendas registradas na Rua Nicodemo Biondo (R$ 138.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 49% abaixo da mediana do bairro Vila São Francisco (R$ 270.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 43 endereços da Rua Nicodemo Biondo
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Perguntas frequentes sobre a Rua Nicodemo Biondo
Quanto custa um imóvel na Rua Nicodemo Biondo?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Nicodemo Biondo é R$ 138.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Nicodemo Biondo?
A Rua Nicodemo Biondo reúne 43 endereços catalogados no bairro Vila São Francisco, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03678-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Nicodemo Biondo?
A venda mais recente na Rua Nicodemo Biondo foi registrada em 28 de agosto de 2026, por R$ 880.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
