A Rua Rancho em dados reais— Vila Gumercindo, São Paulo
A Rua Rancho, no bairro Vila Gumercindo, em São Paulo, reúne 29 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 31 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 198.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Rancho é cara para o padrão de Vila Gumercindo?
A mediana das vendas registradas na Rua Rancho (R$ 198.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 34% abaixo da mediana do bairro Vila Gumercindo (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 29 endereços da Rua Rancho
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Perguntas frequentes sobre a Rua Rancho
Quanto custa um imóvel na Rua Rancho?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Rancho é R$ 198.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de setembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Rancho?
A Rua Rancho reúne 29 endereços catalogados no bairro Vila Gumercindo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04289-130.
Qual foi a última venda registrada na Rua Rancho?
A venda mais recente na Rua Rancho foi registrada em 18 de setembro de 2025, por R$ 110.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 18 de setembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.