A Rua Nagasaki em dados reais— Vila Gumercindo, São Paulo
A Rua Nagasaki, no bairro Vila Gumercindo, em São Paulo, reúne 42 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 16 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 193.333 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Nagasaki é cara para o padrão de Vila Gumercindo?
A mediana das vendas registradas na Rua Nagasaki (R$ 193.333, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 36% abaixo da mediana do bairro Vila Gumercindo (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 42 endereços da Rua Nagasaki
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Perguntas frequentes sobre a Rua Nagasaki
Quanto custa um imóvel na Rua Nagasaki?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Nagasaki é R$ 193.333, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Nagasaki?
A Rua Nagasaki reúne 42 endereços catalogados no bairro Vila Gumercindo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02131-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Nagasaki?
A venda mais recente na Rua Nagasaki foi registrada em 26 de novembro de 2025, por R$ 360.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 26 de novembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.