A Rua Manoel Dias Mendes em dados reais— Vila Gumercindo, São Paulo
A Rua Manoel Dias Mendes, no bairro Vila Gumercindo, em São Paulo, reúne 13 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 585.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Manoel Dias Mendes é cara para o padrão de Vila Gumercindo?
A mediana das vendas registradas na Rua Manoel Dias Mendes (R$ 585.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 95% acima da mediana do bairro Vila Gumercindo (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 13 endereços da Rua Manoel Dias Mendes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Dias Mendes
Quanto custa um imóvel na Rua Manoel Dias Mendes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manoel Dias Mendes é R$ 585.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 5 de agosto de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Manoel Dias Mendes?
A Rua Manoel Dias Mendes reúne 13 endereços catalogados no bairro Vila Gumercindo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04124-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manoel Dias Mendes?
A venda mais recente na Rua Manoel Dias Mendes foi registrada em 5 de agosto de 2025, por R$ 1.200.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 5 de agosto de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.