A Rua do Arraial em dados reais— Vila Gumercindo, São Paulo
A Rua do Arraial, no bairro Vila Gumercindo, em São Paulo, reúne 26 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 739 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 180.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 22 vendas com mediana de R$ 355.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua do Arraial é cara para o padrão de Vila Gumercindo?
A mediana das vendas registradas na Rua do Arraial (R$ 180.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 40% abaixo da mediana do bairro Vila Gumercindo (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 26 endereços da Rua do Arraial
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Perguntas frequentes sobre a Rua do Arraial
Quanto custa um imóvel na Rua do Arraial?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua do Arraial é R$ 180.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 355.000 em 22 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Rua do Arraial?
A Rua do Arraial reúne 26 endereços catalogados no bairro Vila Gumercindo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04122-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua do Arraial?
A venda mais recente na Rua do Arraial foi registrada em 20 de março de 2026, por R$ 102.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 20 de março de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.