A Avenida Ramálho Ortigão em dados reais— Vila Gumercindo, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 66
- transações (ITBI)
- 264
- última transação
- R$ 830 mil
- em set/2026
A Avenida Ramálho Ortigão, no bairro Vila Gumercindo, em São Paulo, reúne 66 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 264 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 342.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 5 transações com mediana de R$ 550.000.
A Avenida Ramálho Ortigão é cara para o padrão de Vila Gumercindo?
A mediana das vendas registradas na Avenida Ramálho Ortigão (R$ 342.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 14% acima da mediana do bairro Vila Gumercindo (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 66 endereços da Avenida Ramálho Ortigão
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Ramálho Ortigão
Quanto custa um imóvel na Avenida Ramálho Ortigão?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Ramálho Ortigão é R$ 342.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 550.000 em 5 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 4 de setembro de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Ramálho Ortigão?
A Avenida Ramálho Ortigão reúne 66 endereços catalogados no bairro Vila Gumercindo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04130-010.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Ramálho Ortigão?
A venda mais recente na Avenida Ramálho Ortigão foi registrada em 4 de setembro de 2026, por R$ 830.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
