A Rua Canguaretama em dados reais— Vila Esperança, São Paulo
A Rua Canguaretama, no bairro Vila Esperança, em São Paulo, reúne 15 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 337.800 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Canguaretama é cara para o padrão de Vila Esperança?
A mediana das vendas registradas na Rua Canguaretama (R$ 337.800, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 69% acima da mediana do bairro Vila Esperança (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 15 endereços da Rua Canguaretama
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Perguntas frequentes sobre a Rua Canguaretama
Quanto custa um imóvel na Rua Canguaretama?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Canguaretama é R$ 337.800, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de abril de 2021).
Quantos endereços tem a Rua Canguaretama?
A Rua Canguaretama reúne 15 endereços catalogados no bairro Vila Esperança, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03651-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Canguaretama?
A venda mais recente na Rua Canguaretama foi registrada em 30 de abril de 2021, por R$ 450.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 30 de abril de 2021 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.