A Rua Leopoldo de Freitas em dados reais— Vila Esperança, São Paulo
A Rua Leopoldo de Freitas, no bairro Vila Esperança, em São Paulo, reúne 136 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 163 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 250.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 8 vendas com mediana de R$ 440.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Leopoldo de Freitas é cara para o padrão de Vila Esperança?
A mediana das vendas registradas na Rua Leopoldo de Freitas (R$ 250.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 25% acima da mediana do bairro Vila Esperança (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 136 endereços da Rua Leopoldo de Freitas
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Perguntas frequentes sobre a Rua Leopoldo de Freitas
Quanto custa um imóvel na Rua Leopoldo de Freitas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Leopoldo de Freitas é R$ 250.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 440.000 em 8 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de junho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Leopoldo de Freitas?
A Rua Leopoldo de Freitas reúne 136 endereços catalogados no bairro Vila Esperança, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03645-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Leopoldo de Freitas?
A venda mais recente na Rua Leopoldo de Freitas foi registrada em 1 de junho de 2026, por R$ 340.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 1 de junho de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.