A Avenida Mazzei em dados reais— Tucuruvi, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 115
- transações (ITBI)
- 220
- última transação
- R$ 252 mil
- em set/2026
A Avenida Mazzei, no bairro Tucuruvi, em São Paulo, reúne 115 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 220 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 306.700 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 88 transações com mediana de R$ 365.394.
A Avenida Mazzei é cara para o padrão de Tucuruvi?
A mediana das vendas registradas na Avenida Mazzei (R$ 306.700, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 21% acima da mediana do bairro Tucuruvi (R$ 254.396, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 115 endereços da Avenida Mazzei
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Mazzei
Quanto custa um imóvel na Avenida Mazzei?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Mazzei é R$ 306.700, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 365.394 em 88 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 11 de setembro de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Mazzei?
A Avenida Mazzei reúne 115 endereços catalogados no bairro Tucuruvi, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02310-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Mazzei?
A venda mais recente na Avenida Mazzei foi registrada em 11 de setembro de 2026, por R$ 252.306 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
